地产股受利好刺激后市上涨可期

　　王熙喜 每日经济新闻

　　最近两周，地产股是最耀眼的明星，上海G界龙(资讯 行情 论坛)因为有厂区在川沙而连续5个涨停；十六届五中全会提出开发开放渤海湾经济区，G津滨、G泰达(资讯 行情 论坛)、G滨能(资讯 行情 论坛)、津劝业(资讯 行情 论坛)等个股纷纷涨停；昨日深市地产股又群起上攻，G深鸿基(资讯 行情 论坛)涨停，股价翻番的G万科(资讯 行情 论坛)A昨天再涨 4.33%。

　　综观房地产股，特别是深市地产股的涨势还没有结束。

　　大环境利多地产股

　　筹资50多亿元的易方达深证100(资讯 行情 论坛)ETF现在已开始建仓，将在三个月内完成。由于它建仓的对象是深圳100指数成份股，前10大成份股中有两只地产股：G万科、G华侨城(资讯 行情 论坛)，其中将有3.8亿元买入G万科，1.5亿元买入G华侨城。难怪近两天这两只个股表现强劲。QFII对地产股也钟爱有加，明显加大了建仓力度。有分析师认为，QFII来买房地产股就是炒人民币升值。

　　中信证券(资讯 行情 论坛)王德勇认为，房地产股近期表现良好的根本原因是估值偏低，而已公布年报的房地产公司净利润增长高达30%，G万科、G栖霞、金地集团(资讯 行情 论坛)分别为53.8%、40%、30%。房地产股的净资产收益率远高于上市公司平均水平。如G栖霞为21%、万科为16%、金地集团为12%，市盈率仅10倍出头。

　　深市地产股将迎来升浪

　　《深圳十一五规划》拟在下一个五年内新增住房建筑面积5700万平方米，中信证券的王德勇告诉《每日经济新闻》，深圳经济特区将扩大几倍，每年增加1000多万平方米住房属于正常水平。

　　日前有媒体报道称，全国人大常委会将讨论把深圳经济特区条例适用范围扩大至宝安、龙岗两区，此前，深圳关内和关外的房地产价格有着明显的高低之差，如果宝安区、龙岗区能成功并入深圳特区，房地产价格必然将上涨，如果上市公司在当地拥有丰富的土地资源储备或者房产，其资产必然同步上涨。深圳本地房地产股显然将受益。

　　华西证券张奇认为，周一涨停的G天健打响了深圳房地产股资产重估行情的第一枪。昨日涨停的G深鸿基同样在龙岗区发展房地产业，G万科、深桑达(资讯 行情 论坛)、深宝安(资讯 行情 论坛)、G沙河、G宝恒等个股，有资金增仓迹象，后市可重点关注。

　　大盘短线震荡 游资如鱼得水

　　受中央关于促进中部地区崛起消息的影响，昨日以武汉为代表的中部概念股表现枪眼，地处武汉的道博股份(资讯 行情 论坛)(600136)、东湖高新(资讯 行情 论坛)(600133)以及武汉塑料(资讯 行情 论坛)(000665)开盘不久便封住涨停，行情的火爆不断掀起区域性板块的炒作高潮。从前期上海的G界龙(600836)、近几日的天津板块，到昨日的中部板块，市场资金目前已是闻风而动。

　　近期热炒板块有几大特点：1、受政策利好启动，无论是前期的G界龙，G泰达、G滨能为代表的天津股，还是昨日猛涨的中部概念股，政策性利好皆成为它们上涨的直接导火线；2、以上政策性利好板块中，以地产股居多，此现象耐人寻味；3、行情持续性逐渐缩短，从最初G界龙的连续5个涨停，天津股的火热只持续了2天，行情转换频率的加块是否意示着中部板块炒作后继乏力及大势即将衰退呢？值得投资者留意。

　　华西证券分析师张奇认为，随着沪指逐渐接近1300点，多空分歧加大，但还不至于马上大幅下调，这就给游资借政策性利好进行短线炒作提供了机会。但目前政策性利好仅有朦胧的轮廓，并没有实质性文件出台，而市场上演如此狂飙，实属有些夸张。

　　一些分析师有不同看法，广东科德的吴国平认为，既然资金敢于在目前阶段如此凶悍地进行个股炒作，如果不是对后市整个市场有充足信心的话，显然是相当不现实的。从目前群雄四起的姿态来看，资金有备而来已经不容置疑。倪志豪