房产新政下地产股票如何操作

　　尽管5月份国家7部委联合出台的房产新政给房地产市场泼水了一盆冷水，但房地产市场的实际情况却并不过分悲观，房价基本维持稳定，并未出现大跌。而且有数据显示，预计今年不少房地产股的半年报业绩依然会有相当亮丽的表现，例如，阳光股份和上海新梅的业绩预增超过了500%。在宏观政策与微观市场表现背离的情况下，投资者倍感迷茫，房产新政下房产板块股票如何操作呢？

　　主持人：

　　房产新政实施已有两月时间，不少股民致电本报咨询新政策对房地产上市公司的影响、下半年政策走势以及个股的投资价值等问题。本报特别邀请了北京证券分析师刘景德就股民关心的问题进行解答。

　　安徽合肥股民蔡先生：房产新政策对房地产上市公司的影响大吗？

　　刘景德：

　　房产新政对房地产业是有一定影响的，抑制了房产业快速发展的势头。但对上市公司的业绩影响不大，房地产仍然是一个高利润行业。从今年半年报的预增情况来看，房地产业上市公司预增的数量比其他行业都要多，大多数房地产上市公司的业绩都是增长的。而且有些公司的预增幅度很高，甚至达到了几倍。以上仅是上半年的情况，如果政策不松动，下半年这些公司的业绩将受到一定影响，特别是一些小的地产公司业绩可能下滑较多。

　　浙江杭州股民柳女士：下半年对房产的调控政策会有变动吗？

　　刘景德：

　　一项政策出台肯定会有一定的持续性和稳定性，目前来看，虽然房产新政的实施已经触动了一些人的利益，在实施上也遇到了一些困难，所以在总体政策方向不变的前提下，管理层可能对某些具体实施细节进行微调。

　　北京股民肖先生：请教深万科和天鸿宝业这两只股票的投资价值。

　　刘景德：

　　深万科在二级市场上的走势和业绩在同行业中一直属于佼佼者，属于地产板块中的蓝筹股。而天鸿宝业的走势一般，处于箱底整理状态，因其业绩还算不错，后市应有一定上涨空间。

　　商报记者 张培娟