科德投资：搬迁板块最近再度腾飞

　　准备搬迁的特钢厂G大牛近日暴涨近30%，而G广船更半年时间就涨了3倍，成为今年的大牛股，原因是G广船将从市区的白鹤洞整体搬迁到珠江口的南沙开发区龙穴岛，另起炉灶重新发展，旧厂房将用来开发房地产。位于市区的老国企，最值钱的资产就是厂房和厂区地皮，通常升值以十倍计，一块厂区地皮高价卖出去后，可解决遣散费、重建费等系列费用，而新厂重建后，由于都是采用新设备、新工艺，生产效率从而大大提高，所以“搬迁板块”被主力一致看好，牛股辈出。广州市政府去年把老工业区芳村区并入商业区荔湾区，把企业搬迁 腾出的空间用来开发商业和住宅，位于风景秀美珠江边上的G广钢和G广船紧靠一起，计划在亚运会前搬迁到南沙开发区龙穴岛，G广船厂区规划建设10万平方米的住宅区，G广船不知不觉从2.21元涨到近10元多，复权后涨了5倍！

　　与G广船紧挨在一起的G广钢(600894)也要搬迁到南沙龙穴岛，与G广船继续做“邻居”，且为G广船提供造船用的钢板和钢材，无形之手让G广钢和G广船难舍难分。广州市现任市长张广宁1971年到G广钢从工人做起，一直做到G广钢董事长，2003年至今任广州市市长，兼南沙开发区建设指挥部总指挥，为G广钢和G广船搬迁腾飞绘下了美好的蓝图，张广宁几乎每周都要到南沙开发区巡视，为广州市区重工业搬迁布局，因为时间不等人，搬迁要赶在广州亚运会之前完成。根据规划，G广钢和日本排行第二的JFE钢厂合作在南沙龙穴岛重建钢铁基地，生产国内紧缺的高档钢材，包括船舶和集装箱用的高级钢板和钢材，直接供G广船使用，而G广钢和G广船在市内荔湾区白鹤洞的绝版望江地皮则用来开发

房地产，G广钢拥有138万平方米厂区，面积相当于4个天安门广场，比G广船大几倍，现账面成本为4967万元，每平方米仅36元，而现时广州望江楼盘每平方米售价多在万元以上，有

证券研究员测算地皮可带来高达20亿元左右的潜在收益，折合每股约2.6元。G广船因搬迁原因，股价从2.21元起步涨了5倍，作为G广船的“邻居”，G广钢也要一齐搬迁，将成为下一只G广船！

　　广州市在老城区实施“退二进三”产业调整，规划将外环路以内老城区中污染严重的工业用地置换成第三产业用地，对污染大、能耗多、扰民的企业坚决实行环保搬迁和改造，G广钢和G广船在广州亚运会前都将搬迁至南沙龙穴岛。广州市现任市长张广宁在G广钢干了20多年，十分清楚G广钢该如何发挥优势，G广钢在闹市区已难有作为，整体搬迁到南沙开发区，与JFE钢厂合作，开发高档钢材才是出路，我国目前汽车、船舶和集装箱用的高级钢板和钢材仍依靠进口，G广钢新产品可直接与G广船和广州蓬勃的

汽车产业配套。G广钢在闹市区的4个天安门广场面积望江地皮价值连城，增值空间巨大，与涨了5倍的G广船相比，G广钢可谓比窦娥还“冤”，大股东明明支付了10送3.5股的对价，但由于采取1：0.6608缩股，以致没出现除权缺口，G广钢对价就此“人间蒸发”，跟未股改的公司没什么分别，而G广钢的每股净资产值则由1.5元大幅提高到2.02元，加上中报扭亏为盈，G广钢如同当时处于2元多股价的G广船，未来充满“升”机。重工业搬离闹市区是大势所趋，“搬迁板块”再度腾飞，G广船、G大牛暴涨如雷，充分显示搬迁概念股的爆发威力。G广钢前十大流通股东第一季度不是新进，就是加仓，且持股量都在150万股以上，其中包括宝钢集团，可去年底几十万股就可做十大股东，这说明主力在大举建仓。G广钢和G广船是难舍难分的两兄弟，G广船“暴发”后，作为大哥的G广钢可望被弟弟带动起来，后市值得作重点关注！

　　科德投资 张旭晖