|
5月24日，银监会紧急召集主要商业银行负责人举行会议，要求严控贷款总量，合理把握贷款投放节奏，确保贷款投放平稳增长。商业银行要加强房地产贷款风险管理，严格区分房地产开发贷款和个人住宅消费贷款并进行贷后检查，严格审查住房消费者的还款能力、还款意愿和还款记录。
点评：
今年第一季度开始国内投资增速继续保持高速上升，特别是M2狭义货币增量更是已经提前“完成”2006年全部预期增量的一半，这显然揭示银行业贷款发放有过度之嫌的风险，已经引起以央行、银监会为代表的主管部门高度重视。而在昨日召开的银监会紧急召集的主要商业银行负责人会议上，中国银监会主席刘明康明确强调，要对银行各项贷款保持严格监管，尤其是要求各商业银行有效管控房地产贷款增长，并提出了以下几点具体控制方向，即对非自用型购房贷款、多套房屋、高档商品房、别墅、商业用房等投资和投机性需求要大幅度提高首付比例，严控授信。我们认为，该消息实际上在落实近期国务院常务会议上对房地产行业规范发展“新国六条”要求，对于房地产行业而言，总体上将进入新一轮的规范发展阶段，一些去年以来房价涨幅依然过猛的地区将首先受到抑制房价投机的政策压力，行业性的超高利润率将逐步降低，对于沪深两市以房地产销售为主的上市公司应格外谨慎对待。当然，国家对房地产实现的新调控也是有保有压，相对而言，一些以出租、商铺等为主业的地产股不会受到太大影响，相反是一大有利机会，代表公司如G金桥(资讯 行情 论坛)、G国贸、金丰投资(资讯 行情 论坛)、G实发展(资讯 行情 论坛)等。
(万国测评)
新浪声明：本版文章内容纯属作者个人观点，仅供投资者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。
| 
