地产行情有望扩散 关注首都地产

　　消息面：央行副行长吴晓灵表示，央行今年将积极促进储蓄向投资转换，为股市拓宽资金渠道。吴晓灵表示，今年央行将积极支持基金的发展，培育机构投资人，逐步扩大银行投资的基金公司试点，完善面向公众的投资工具，促进储蓄向投资转换，为股市拓宽资金渠道。吴晓灵说，我是在央行的职权范围内提出措施，希望有关监管部门和企业债券管理部门能够想市场之所想，为企业拓宽更多的直接融资的渠道，给市场以更多的自主权。应注意到，股市从来都不缺资金，缺的就是尚主席说的“共识”。扩大银行系基金试点的消息，在前期 基金遇400亿赎回的环境下，也只能给市场一个安慰和炒作理由；另外有消息称，今年一季度新增贷款可能突破1万亿，专家指出突增贷款部分流入股市。有专家预测人民币兑美元汇率3个月后将升至8.0：1水平。

　　今日上海综合指数开盘1269.58点，最高1288.97点，最低1264.41点，收盘1288.42点，上涨18.96点，涨幅1.49%，成交120.36亿元；深圳成份指数开盘3299.76点，最高3346.91点，最低3283.95点，收盘3345.63点，上涨45.29点，涨幅1.37%，成交45.29亿。B股指数方面，沪市B股收盘85.92点，上涨2.13点；深市B股收盘1979.33点，下跌0.05点。今日新综指也拉出长阳，涨幅高达2.03%成交量也同比放大。

　　由于各权重品种纷纷发力上攻，周一两市，股指呈现单边上扬之势，目前已突破20、30日线压制，进入前期平台密集区。个股方面，随着G陆家嘴等为代表的沪本地股的继续大涨，地产板块终于全面走强。并最终有效地激活了市场人气，市场交投有全面活跃迹象。尤其值得注意的是，下午一点半以后，以G中信、民生银行为首的金融股、G宝钢以及G长电等指标股也开始有所动作，从而带动两市股指出现单边稳步上扬走势，并一举突破上周的高点，成交量也开始出现稳步放大。上海三毛、G龙头、G新梅、G陆家嘴、G外高桥等上海本地股纷纷走强，

迪斯尼乐园给上海本地股所带来的商机已经开始显现，另外部分严重超跌的低价股也开始出现恢复性上涨，如铜城集团，ST冰熊等。

　　我们认为人民币升值是当前行情的重要主线！而地产板块将成为主线行情的灵魂，目前600663G陆家嘴、G外高桥等等有了明显的龙头潜志！人民币升值创新高！海外资本蜂拥房地产！香港国内地产股爆涨！房地产又成为市场热点。今日，上海以及深圳的房地产股均出现了爆炸性的积极表现，在上海地产疯狂后，首都的地产是否会继续创造一个奇迹呢？从两会本地股开始轮动后，首都以及地域概念的地产龙头将接过领涨的接力棒，600067G冠城，是一只值高成长(承诺年成长30%以上)的，严重超跌(基本在历史最底部)的首都房地产概念股。

　　国际市场上，人民币兑换美元汇率又创下新高，随着人民币升值的愈演愈烈，大量短期的国际投机性资金将涌入中国(目前海外人民币的远期汇率已经攀升到7.72：1)人民币升值是一个长期的过程，在人民币升值的预期作用下，房地产行业是受惠最大的行业，资金涌入将在房地产行业中显现得特别明显，而房地产行业也将迎来又一个发展高峰期。

　　放眼于二级市场，今日G陆家嘴就因为与李嘉诚的合作项目而封于涨停板，沪市、深市两地其他的房地产个股也表现出了强劲的势头。回忆过去的3月，由于“两会”的关系，两市的本地股均有较好表现，特别是地产股。2002年3月，以深深房为代表的70家深圳本地股在4个月的时间里，至少有26只

股票的股价上涨幅度超过了30%，其中涨幅超过50%的有13家之多，占总数的18.57%。目前，两市房地产板块的整体活跃，表明本地房地产板块行情再次来临，而当沪、深本地的房地产带头上涨后，周边如天津、北京的房地产股也即将随时展开行情。G冠城，作为一只北京概念的房地产股，后市理所当然看好。

　　具体讲600067G冠城，首都地产龙头之一，公司承诺未来三年成长性超过30%。公司逐步收购北京“太阳星城”各区的股权，目前持有F区项目公司北京太阳宫房产95%股权，持有B区项目公司北京冠城正业房产40%股权，持有C区项目公司北京冠城新泰房产40%股权；该项目建筑面积174万平方米，预计总收入123.44亿元，净利润12.61亿元。此外公司出资2950万元持有北京中科镓英半导体有限公司31.97%股权。走势上，该股为年报预计大幅增长的人民币升值首都地产概念股，目前价格处于历史大底，作为二线地产的龙头品种，有望大幅爆发向上。同样，作为人民币升值板块的航空，造纸等个股，投资者也可中长线关注。总之，随着中国实业经济的崛起，房地产价格的涨升，本国货币的汇率提升，资本市场的繁荣将是必然的一个过程，其中的共振(譬如地产+股市)，将给投资者带来巨大的惊喜！

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　　(国泰君安)