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央行收紧房贷 股市短线继续寻底


http://finance.sina.com.cn 2005年03月18日 08:33 天府早报

央行收紧房贷股市短线继续寻底

  沪综指昨日下跌12.11点,跌幅0.96%,收报1243.47点;深成指下跌44.95点,跌幅1.35%,收报3296.17点。

  地产股遭空袭

  昨日,遏制宏观经济过热的政策再度出台,为股市注入了新的做空动力。央行决定从
即日起,对商业银行住房贷款政策进行调整:一是对房地产价格上涨过快的地区,个人住房贷款最低首付款比例可由现行的20%提高到30%;二是将现行住房贷款优惠利率提高到同期贷款利率水平,实行下限管理。

  受上述消息影响,地产、汽车、石化股等对利率敏感的个股继续下挫,世茂股份(资讯 行情 论坛)、栖霞建设(资讯 行情 论坛)等地产股处于跌幅榜前列。

  另外,前期被游资炒高的强势股也抛压沉重,天威保变(资讯 行情 论坛)、力诺工业(资讯 行情 论坛)等本轮涨幅接近翻倍的个股收盘封杀跌停,也挫伤了市场做多的积极性。

  短线继续寻底

  股市在“两会”结束后,已连续3个交易日走低,目前累计跌幅已达4%,技术形态完全恶化。

  第一证券分析师徐传豹说:“央行又提高房贷利率,房地产股走弱是无法避免了,但此举还引发了游资急于从前期强势股中退出,进一步打压市况。目前各条均线全跌破了,而沪综指的1200点又无明显支撑,预计短线仍会以寻底为主。”

  他认为,政府再度出台宏观调控措施,收紧了对房地产的信贷,这势必连累钢铁、汽车等同样对利率敏感的个股,令投资人短期做多信心受损,造成股指节节败退。

  联合证券分析师李辉也表示,目前市场担心新股大举扩容的消息没有出台,反而出现了针对房地产业的紧缩政策。这些调控措施对整体经济增长速度会产生一定的负面影响,让一些上市公司的利润增长幅度减弱。

  他认为,大盘连续3个交易日较大幅度下跌后,技术指标已处于超卖状态,有强烈的修复要求,估计短线会围绕1250点关口作整理。

  早报记者 施海南






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