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湘财证券
近日，央行决定从二00 五年三月十七日起，对商业银行自营性个人住房贷款政策进行两项调整。第一项调整是对房地产价格上涨过快的城市或地区，个人住房贷款最低首付款比例可由现行的百分之二十提高到百分之三十；第二项调整为将现行住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平，实行下限管理，下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的零点九
倍，以五年期以上个人住房贷款为例，其利率下限为贷款基准利率百分之六点一二的零点九倍(即百分之五点五一)，比现行优惠利率百分之五点三一高出了零点二个百分点。这一举措，无疑再次为过热的房地产业敲响了警钟！盘中以万科(资讯 行情 论坛)为代表的房地产股短期表现可能将进一步下滑，并且将拖累相关产业的股价表现，如建材、水泥等，所以短期对于本已风雨飘摇的股市会造成一定冲击，建议坚决回避相关的行业和公司。但是房地产如果真的出现拐点，对于股市长远来看应该会有积极意义，在一个资本封闭的市场，房地产资金的流出无疑将给股市带来一定的增量资金，一旦股市回暖出现赚钱效应这种趋势就会更明显。昨日市场继续下探，但是银行、航空等板块跌幅放缓，近期暴跌的中国联通(资讯 行情 论坛)也出现见底迹象，市场短期下跌动能已基本释放，随着保险资金的逐渐流入，相信这轮震荡回落行情将进入尾声，后面将迎来一轮由基金主导，券商、保险、QFII 等机构共同参与的短暂反弹行情。除了关注石化等权重板块，更应积极参与二线蓝筹、小盘股、次新股、科技股、低市盈率、低市净率等多元化热点，把握好今年重要的一次投资机会。
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