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昨天，沪深两市在高位进入震荡整理。个股方面，除询价第一股华电国际(资讯 行情 论坛)高开高走大幅上涨，成为市场关注的焦点外，地产股的上涨也颇受人关注。
地产股一向是沪深两市最为活跃的板块之一，但从去年下半年以来，随着国家宏观调控政策的影响，地产行业的发展速度受到一定影响，地产股在市场的表现也不尽如人意，投资者普遍预期地产行业的盈利能力将下滑。但经过半年多的观察，地产行业受宏观调控的
影响显然没有像投资者猜测得那样大，不少地产企业不但没有出现业绩下滑，反而公布了业绩预增公告，如万科(资讯 行情 论坛)、金融街(资讯 行情 论坛)等公司。而地产股从去年12月下旬起也提前于大盘出现中线回升，市场中涌现了金融街、金地集团(资讯 行情 论坛)、万科等一批强势地产股。
从一些券商公布的2005年投资策略报告看，预计2005年全国大多数省会城市及中心城市的房地产价格将继续攀升，平均涨幅有望达到15%-20%，其中珠江三角洲以及北京地区的房地产价格上涨有望持续到2006年。而2005年房地产销售收入的增长速度虽然会有所下降，但考虑到价格的上涨，房地产企业的盈利能力将继续提升。而且房地产企业的收入确认与其他企业有所不同，一些企业在2004年已完成的销售收入和利润可能要到2005年度才能进行确认，这已成为地产板块在2005年业绩继续增长的一个保障。因此，沪深两市的地产股有中线走强的基本面支持，地产股昨天的逆势走强并非是一个短期现象，春节过后地产股还可能出现相当好的投资机会。 西南证券 刘晨
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