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昨日股指虽然收阴，但房地产股却持续活跃，金地集团(资讯 行情 论坛)、新黄浦(资讯 行情 论坛)、世茂股份(资讯 行情 论坛)、先锋股份(资讯 行情 论坛)等个股先后跻身于涨幅榜前列。那么，如何看待房地产股的走势呢？
近来香港股市“疯”了，巨额资金的回流刺激着香港股市出现大涨行情，香港兴业、华人置业、新世界(资讯 行情 论坛)发展等地产股均升至52周新高，从而刺激着A股市场热
钱对地产股的追捧。
事实上，计价货币升值，的确可以刺激地产股的走高。我们姑且不论人民币会否升值，即便升值，对国内地产股的影响也是概念多于实质。一是因为国内地产股大多经营业务乏善可陈，难以找到能够拥有大批土地储备的地产蓝筹，大多属于项目公司，因此，即便升值，对此类个股的内在价值投资提升也有限。
另一方面，真正给公司带来长期投资价值的，并不是人民币升值带来的一时性损益，而是能否获得长期的持续的主营业务收入增长。反观目前沪深两市的地产股，每年能够拥有不断增长的主营业务收入的，大概只有招商地产(资讯 行情 论坛)、万科(资讯 行情 论坛)A、栖霞建设(资讯 行情 论坛)等屈指可数的几家，其余大多数地产股属于业绩异常型，即今年有项目竣工结算，那么，业绩大增，但随后就会陷入到没有项目、主营业务收入再度大幅下跌的状态中。
更为重要的是，目前国内房地产市场虽然景气度依然，但是没有诞生多少优秀业绩的房地产上市公司，这与石化、汽车等行业景气必然会诞生诸多牛股存在着天壤之别。
正因为如此，我们认为房地产股的反弹类似于所谓的科技股，大涨两三个交易日，然后再陷入到绵长的调整中，有点类似于偷袭性质，难以把握。
但投资者可关注这么两类个股，一是房地产项目陆续峻工结算的个股，而且总量要大，能够保证公司的业绩在未来两至三年获得稳定增长预期的个股，如福星科技(资讯 行情 论坛)。二是经得起考验的地产股，尤其是能够从上一轮宏观调控中走出来的“英雄”股，如万科A、招商地产。
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