渤海：股指震荡 地产股能否追涨

　　渤海投资研究所 周延

　　周三，大盘整体呈现冲高回落，震荡整理的格局。在华夏—上证50(资讯 行情 论坛)ETF获准发行的利好刺激下，上证50指标股早盘一度走强，在长江电力的带领下股指曾在10点钟左右向半年线发起一次冲击，但无奈近期走强的一些超跌类个股整体降温，网络科技股跳水、ST板块整体下挫的情况下，大盘冲高回落，并下跌穿10日均线。在大盘整理的情况下 ，盘中仍然有不少品种逆势展开大幅反弹，其中尤其以房地产、和钢铁板块为典型。新黄浦(资讯 行情 论坛)涨停后，浦东金桥(资讯 行情 论坛)、世茂股份(资讯 行情 论坛)、恒大地产(资讯 行情 论坛)、亿城股份(资讯 行情 论坛)等放量上行，大连金牛(资讯 行情 论坛)、抚顺特钢(资讯 行情 论坛)、本钢板材等等中小也出现涨幅前列。

　　面对股指冲击半年线的失败，和地产股的逆势走强，许多投资者都会生出不少疑问：行情将怎么演变、地产股能否追涨？

　　一、股指需要洗盘、补量，暂时的整理有利于行情的纵深发展(资讯 行情 论坛)。

　　从技术上分析，1380点一线属于今年7-8月间形成的箱体下轨，这一区域又正好与半年线位置重合，因此，股指近期运行的这一区域，有一定的技术压力。但从指数近期运行的态势来看，进二退一稳步推进，突破这一阻力区的意图还是较为明显的。由于量能相对温和，指数相应的放缓了上行的脚步。冲高回落进行短期的震荡整理是十分必要的，暂时的整理有利于行情的纵深发展。

　　二、加息VS人民币升值，地产股何去何从？

　　正当国内地产业笼罩在升息阴影下，地产业泡沫论甚硝尘上的时候，香港地产股却在海外游资豪赌人民币升值的背景下连创新高。如何看待房地产行业，如何看待大盘震荡整理之际，超跌地产股的逆势走强呢？

　　首先，加息将加速房地产业整合速度。尽管首次加息的幅度相当有限，但是预期进入加息周期，将不可避免地对明年房地产业的投资和需求同时产生收紧的压力。房地产业贷款收紧和加息，使开发商获得贷款的难度和成本加大；按揭贷款利率提高也使商品房消费成本提高，这使房产的投资性需求肯定会有明显下降。在行业景气度明显下降的情况下，业内企业整合的速度将会加速，优势企业的市场份额将迅速提高。

　　其次，人民币升值是大势所趋，但短期内汇率会保持稳定。中国政府是不会忘记日本连续10几年经济衰退的教训的。人民币升值虽然是大的趋势，但绝不会升的很急很快，而且从政府近期强硬的态度来看，短期内是不会升值的。当然，人民确实处于低估状态，从国际投机者的角度来看，国内的低价并不高，香港股市地产股投机性的炒作也必将波及国内股市。

　　最后，超跌地产股的炒作属于短期投机行为。近期的市场中概念炒作大行其道，在市场处于混沌状况的时候，只要有一个市场认同的概念，相关个股就会鸡犬升天。人民币升值当然是一个不能错过的好概念，由于地产股在加息压力下普遍超跌，个股普遍存在强烈的反弹欲望，再加上这样一个题材，地产股就很自然的成了短线游资的重点狙击对象。对于投资者来说，超跌地产股的炒作要快进快出，并严格控制风险。

　　超跌股轮动的态势十分明显，地产、钢铁动辄涨停的气势显示了超跌类股的无穷魅力。但在上述个股涨幅已大的情况下，我们还是提醒投资者关注仍然处于底部的板块，比如受煤电联动利好刺激的电力板块。个股提醒关注大连热电(资讯 行情 论坛)(600719)：大连热电的主营业务是发电、供热及热电联产等。公司出资2.6亿元收购了大连热电集团所属的，海春一期工程优质资产，这将形成新的利润增长点。另外，公司参股了大显网络系统有限公司20%的股份，从事有线电视网络的开发、设计和制造，具备了数字电视的题材。技术走势看，近期的上升形态极为稳健，下方短期均线的粘合对股价构成有力支撑，两阳夹一阴的K线组合，预示着后市的加速上扬，投资者可重点关注。

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