陆玲玲:家装O2O市场容量非常大

2015年03月26日 11:38  新浪财经 微博 收藏本文     

  新浪财经讯 2015年3月25日-26日,申万宏源在北京组织召开——申万宏源·“互联网+启动新周期”大会。以下为申万宏源分析师陆玲玲演讲实录:

  陆玲玲:大家好,我是申万宏源分析师陆玲玲,今天我们在这边讨论家装O2O这个话题,从去年4月份开始不断组织草根调研,去年写了两篇深入分析报告一个是家居家业务及盈利模式分析,一个是家装行业的过去未来。在这边推荐一下。每次路演的时候,基金经理说好吧买一点吧,今天我干的事情,我强烈建议,把家装O2O配置比例提上去,在互联网+风口下,寻找好的行业,可以说大公司的行业,其实家装是这样子一个沃土,首先它市场容量非常大,它信息不对称非常严重,所以这里面将来是很有希望能够出大市值公司的,我们核心观点摆在这边,最后推荐的股票,包括东易日盛广田股份,还有不是家装O2O那么相关,但也是装饰板块的公司。

  这是一个老话题了,家装行业到底有多大,2013年数据,施工加设计加在一起就是1.3万亿,加上主材家具在一起,是4.7万亿,这是行业协会的数据,我们根据新屋面积建成去拍的话,是能对得上的,到2015年是在5万亿以上了。这么大行业,过去没有出现的装修公司,这里面很重要的是重服务,分标,对人的依赖性很大,互联网没有可能改变这一点,我们认为很游戏王。互联网对家装行业几个大的改变,一个是材料购买,去中介化,这个跟互联网对其他行业的改变都是一样的。我们说的这几个方面,都有规模效应,这也是为什么家装未来出大市值公司的原因了。

  第二,能够把家装公司设计师,或者说工长,工人的信用评价体系能够建立起来,还有能够为线下带来客流,这个降低引流的成本,还有信息技术跟移动互联,带来更高效的管理工具以及方式,这里面包括以前监督是非常困难的,以后在手机APP上,我们可以随时看到我们工地最新的情况,让施工的过程透明化,以前没有沉淀在家装公司,被设计师带走了,这些信息的沉淀,帮助家装公司持续改善服务,这几方面都是有规模效应的。

  我们说再具体一点,互联网怎么解决用户的痛点,装修过的人都知道,基本上是一件非常痛苦的事情。痛苦一个是分成两类,一个是产品的成本高,一个是交易成本高,产品成本的话,主要是渠道的成本,包括建材,建材加价率两倍,家具是两到六倍,还有设计师拿回扣的情况,还有隐蔽工程增项超预算的情况,还有交易成本,搜寻的成本很高,比价成本很高,监管成本很高,还有纠纷时投诉难。讲到痛点,采购去中间化,主材能够便宜三分之一,未来用3D的,所见即所得的系统,优化设计与施工方案,可以降低差错成本。监督成本可以降低,搜寻成本降低,这些都是互联网能够解决的问题,包括投诉问题,通过第三方支付作为保障,如果你不满意差评,这样也能够比以前来说,跟家装公司的消费者,这个弱势地位有所改变。对于家装公司来说,成长的烦恼,是不是能够解决呢?我们把家装公司做的事情,大概分成三类,一个是市场营销,让流量过来,第二个流量过来,把单签下来,这个转化率很重要,然后是施工过程,这三个过程,都对人工依赖非常大,我们开家装最头疼的是店长,服务感不容易建立,好的品质不容易建立,还有各个因素占比也很高,各个地方消费文化不一样,开个新店就需要培养一个店长,需要很长时间。要让到店的客户把单子签下来,跟设计师水平关系也很大,运用过程中,工长也很重要。这些痛点互联网是否能解决,我们说有希望。互联网一个是在线化,一个数据化,有数据更容易精准营销,而且是跨区域精准营销,而且推广效果是可以查的,每笔交易都可以跟踪,做得好的公司,营销上面,跟做得不好的公司,容易拉开差距,口碑的话,以前只是跟朋友去问,以后口碑传播更广更快,品牌容易建立。

  所见即所得,能够减少信息不对称,以前我们最后拿到这个效果,跟效果图是两件事情,以后如果见到所见即所得的话,就很容易建立。大公司容易在材料集中采购上面,作出优势,我们刚才讲信息技术发展和移动互联这些事情,可以提高管理效率,评价体系的建立,这些东西都有希望,能够解决了家装公司将来扩张过程中的难点,所以这是很有希望的行业。

  怎么样来挑选家装O2O的标的呢?我们展望一下这个行业未来趋势,它跟轻资产的平台类的电商有什么不同。它以后是不是说,赢家通吃,我们的看法,我们觉得赢家占优,会给更多的公司留下机会,一个是产品和服务需求非常多元化,在每一个细分领域上,都有可能有人出来把它做到极致,一家独大可能性降低了,第二,虽然互联网新兴技术对管理帮助很大,但是复制难度很大,一个公司市场占有率提高的速度,很难做到非常快。新的技术和工具可以让可复制性增强,所以是有希望的。但是它不会那么快。将来会出现赢者占优,包括系统开发,材料采购,工艺流程,营销和品牌都有效应,所以是有马太效应的,未来整合小的装修公司和游击队,游击队还是占70%市场份额,把不规范的小的游击队整合起来市场空间就非常大了。

  我们这个论坛上会有嘉宾会给统计,我觉得未来成功的家装公司,一个是O2O,就是线上消费者可以设计筛选,很清晰的比价,线下体验,线上支付,一个是互联网金融这块,包括家装带家装金融,包括衍生出去的消费信贷。还有F2C,是材料购买去中介化。还有BIM,可能我方案出来之后,施工图可以带出来,所有的物料可以关联上去,预算就出来了,跟供应链精准下单就涉及到了,全程供应链打通,它可以做到所见即所得,连工程都看得非常清楚,这样子可以提高流量转换率,包括精准的计算,施工模拟、工期优化都可以做。在未来家装里面是一个趋势。

  还有C2B,也是未来,在很多行业都会发生的事情,也会发生在家装公司身上。系统建立起来之后,用户跟公司之间就会通过这个系统进行更多的数据互动,来改善家装公司的设计,包括材料的选聘和服务方式。

  LBS,你只要打开你的APP,就可以根据您所在的位置,就可以推送适合您家方形的设计方案。还有其他的产品服务,比如说消费信贷、智能家居、社区服务。

  我讲一下,关键资源能力,你要知道客户在哪里,要建立信任感的能力,设计要好,材料选品要好,材料成本要低,供应链精准管理,施工标准化体系,精准预算、服务品质、管理信息化、与用户能否有后续的互动,其他产品或服务加载。

  这是调研关注的方面。

  看这个指标可以直接决定,这个公司处于哪个阶段,一个是流量多少,获取流量的成本,这个成本是将来PK的重点。到店流量的转换率,转换率直接影响到成本的问题,客单价,用户好评率,用户对平台的黏性,我装修完了之后,我是否跟这个家装公司,继续发生数据交换,它能给我提供更多的产品和服务,这是家装入口价值才能体现出来,看它每个店的运营的结果,是不是差距特别大,这个是反映了它的可复制能力,如果一家店做得特别好,一家店做不好的话,它很难复制如果很简单的,一个水平不需要太高的店长,就可以把这个店做好的话,这个复制就做出来了。

  我们申万体系介绍的,我们这边重点的,我把上面的指标,拆到的这个模型里面去。我们重点推荐的公司,它的商业模式,它不是自己做,是加盟商,总部向加盟商输出品牌、管理、培训、主材、线上倒流。痛点是主材价格高,施工不放心,用户体验,主材价格便宜三分之一,施工专业放心,黏性,信任感建立后销售价电等其他家庭。

  亚厦股份蘑菇加,核心优势,自主研发的家装BIM系统、更聚焦的定位,可复制性相对强。它只做新楼盘,每个楼盘有四种风格,它给到加盟商的支撑会更多,它的可复制性,目前来看是相对更强一些。它4月中旬应该会开发布会。

  东易日盛是非常有价值的公司,也是从1月份发布,我们是贵德觉得东易18年的经验,在可复制性很多方面,已经找到了解法,待会儿在论坛上面,我们东易日盛董事长也会跟大家交流,我们觉得未来一段时间,整个家装O2O,整个行业大家会对它们有一个改观,百花齐放的局面。我强烈推荐这个板块。

  广田股份还没有上线,值得期待。

  估值的情况,大家在表上可以看到。简单介绍到这里,谢谢!

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