浙江杭州楼市全面解除限购 　

　　8月28日17时许，浙江杭州市房管局正式对外宣布全面解除楼市限购。

　　杭州房管局称，为充分发挥市场在楼市调控中的主导作用，经研究，报杭州市政府同意，从8月29日零时起，购买杭州主城区140平方米以下住房(含商品住房、二手住房)不再提供住房情况查询记录。

　　就在一个月前，7月28日晚，杭州市房管局官方发布称，“今年以来，杭州房地产市场总体平稳，但住房供求的区域性、结构性矛盾比较突出。经研究，报市政府同意，从7月29日零时起，购买本市萧山区、余杭区住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情况查询记录；购买主城区140平方米及以上住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情况查询记录。”

　　今天正值解限一个月，据365地产家居网统计，解限后四周，杭州全市商品房成交7646套，较解限前四周环比增长48.6%，较去年同期增长24.3%。

　　其中，主城区和余杭区的增幅是最明显的，尤其是主城140方及以上房源的成交，可以说在这四周内有了爆发性的增长。

　　解限后，杭州主城区共成交3028套，环比解限前增长51.6%；140方及以上大户型成交383套，环比增长71%。而140方及以上房源成交量在主城区的占比也从11.2%增长到了12.6%。

　　西安9月1日起全面取消限购大力促进二手房交易

　　8月28日，西安市住房保障与房屋管理局发布了《关于促进房地产市场持续健康发展有关问题的通知》，文件显示，自2014年9月1日起，凡在本市区域内购买商品住房和二手住房的，不再申报户籍和原有住房情况。

　　这意味着，在7月25日取消60㎡以下住房限购之后，西安楼市松绑力度再度升级，执行三年多的限购政策全面取消。

　　事实上，之前部分取消限购并不能满足西安楼市需求。早在7月底西安部分取消限购后，便有调查显示，高达84.4%的潜在购房者认为这种松绑政策影响甚微。仅有不到1%的改善型购房者有意购买60平方米以下住房。

　　与此同时，《通知》还对二手房市场做出了相关调整。文件称，西安将积极搞活住房二级市场，加快单位职工住房权属登记工作，大力促进二手住房市场交易。

　　另外，该《通知》对做好保障性安居工程建设工作、强化房地产市场监管、加强市场监测和舆论引导等方面也做出了相关规定。

　　《关于促进房地产市场持续健康发展有关问题的通知》原文如下：

　　为深入贯彻十八大以来中省有关房地产市场调控的精神和要求，切实满足广大群众的合理住房需求，进一步促进我市房地产市场持续健康发展，结合我市实际，现将有关事项通知如下：

　　一、切实做好保障性安居工程建设工作

　　(一)大力推进城中村、棚户区改造。各单位要按照我市城中村、棚户区改造规划，积极采取有力措施，鼓励社会资本参与城中村、棚户区改造，稳步推进相关工作。

　　(二)有序推进保障性住房建设。坚持政府主导、社会参与的原则，加快推进公租房、廉租房并轨运行，提高租赁性保障性住房建设比例，完善保障性住房基础配套设施，加快保障性住房有效供给，稳步扩大住房保障范围，落实住房保障十二五轮候计划，到十二五末，住房保障覆盖率达到23%。

　　二、优化住房消费环境

　　(三)充分发挥市场对资源配置的决定性作用。坚持市场需求为导向，积极满足多方面的住房需求。自2014年9月1日起，凡在本市区域内购买商品住房和二手住房的，不再申报户籍和原有住房情况。

　　三、积极搞活住房二级市场

　　(四)加快单位职工住房权属登记工作。对不同历史时期建设的单位职工住房，要简化办事程序，及时依法予以登记。

　　(五)大力促进二手住房市场交易。已办理房屋权属登记的单位职工住房上市交易时，任何单位不得擅自违规设置限制条件，其个人产权取得时间以房改部门批准售房时间为准。

　　四、强化房地产市场监管

　　(六)健全完善房地产市场长效监管机制。按照严格准入、动态监管、优胜劣汰的总体思路，加强对市场从业主体的监管，加快健全完善多部门联动共享的信用管理体系、建设项目动态监管机制、违规行为联合查处机制和遗留问题快速处理机制。

　　(七)加大违法违规行为查处力度。积极开展房地产市场专项治理工作，加大日常执法巡查频次，严厉打击房地产开发企业、中介服务企业和从业人员的违法违规行为，整顿和规范市场秩序。

　　五、加强市场监测和舆论引导

　　(八)强化市场监测分析。密切关注市场运行态势，加强对市场的监测和分析研判，健全房地产市场预警预报体系，完善房地产市场统计和信息发布制度，及时发布市场运行权威信息，增强市场透明度，稳定市场预期。

　　(九)加强政策宣传和舆论引导。加大政策宣传力度，坚持正确舆论导向，深入正确解读政策措施，防止虚假信息或不负责任的猜测、评论误导消费预期，引导开发企业合理定价和居民理性消费。

　　贵阳取消住房限购 专家称对楼市影响有限

　　贵阳自今年9月1日起，贵阳市将停止执行一环内住房限购措施。专家认为，由于此前贵阳市的限购范围较小，在售楼盘90%在一环以外，取消限购更多是释放政策信号，对楼市影响不会太大。

　　记者从贵阳市住建局了解到，9月1日起，贵阳市将停止执行住房限购措施。届时，无论是本地户籍或外地户籍，在贵阳购房都将不再受房屋套数的限制，也不再需要提供房屋套数证明和纳税证明等文件。

　　据了解，贵阳市自2011年2月开始实施住房限购措施：对已有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供一年以上(含一年)纳税证明或社会保险缴纳证明的非户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一年以上(含一年)纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停向其出售贵阳市中心城区人口密集、需求量大的一环内住房。

　　贵州省房地产研究院副院长夏刚分析认为，目前二三线城市取消限购政策的越来越多，这与房价有所下跌、市场需求不太旺盛有关。贵阳市取消限购与当前宏观经济发展趋势、楼市调控政策是一致的，鼓励发挥使用价值的适度投资，是符合贵州城镇化发展需要的。随着贵州高铁时代即将到来，贵阳市一环内住宅有望迎来销售利好。(完)

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