据新华社电 业内普遍认为，中央对楼市的调控升级，市场需要一段时间消化；但今年地产板块仍有望小幅跑赢大盘。 

　　广证恒生认为，上半年地产股仍然具有投资机会。就整个上半年而言，当政策靴子落地后，市场情绪会逐步趋稳，随之而来的年报行情和销售持续增长将会推动地产板块重拾升势。

　　长江证券分析师刘俊表示，两会后房地产板块的行情还是取决于政策加码力度和宏观经济走势。在经济弱复苏的前提下，未来政府依然面临着在经济增长与调控房价间的战略平衡，预计今年地产板块小幅跑赢大盘。

　　链接：楼市调控政策“加码”，相比而言，以长期持续收益为目标的商业地产，继续受到机构投资者青睐。

　　正是看到了其中蕴藏的巨大商机，国内多家专业投资机构开始组建团队，着手布局商业地产领域。据平安信托物业投资策略研究部分析研究显示，国内的专业投资机构商业地产投资策略，大都是从对零售市场的预判配置投资，形成全国性的战略布局，通过多地、多元化的物业组合，达至控制风险的目的。作为国内领先的专业投资机构，平安信托在商业地产领域已率先全国性布局，多年以来陆续投资了多个成熟的商业地产项目，分布于各线城市，涵盖了写字楼、商场、酒店公寓等各种商业物业类型，总投资规模已经超过140亿元。据平安信托透露，其所投资项目整体资产回报及升值方面表现优异，高于商业地产行业平均水平，回报率、资产增值逐年提升，增值幅度显著。其中个别项目回报率在行业内居前列，少数暂处调整期的项目亦待升级改造后，以全新的定位面向市场和消费者。平安信托投资的深圳“地标性”大型购物中心——新城市广场即将焕发新颜，将创造一种全新的定位模式，定位为“轻奢”的都市中心，注重品质和个性化需求的同时关注消费者实惠。虽然在目前资产池整体回报率方面，相比在中国扎根时间更长的凯德REIT等上市房地产信托基金的收益水平仍有距离，但以近几年的增幅来看，相信未来2-3年平安信托将乘势而上，资产池回报率将进一步提升。

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