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新浪财经讯 “东北证券2012年投资策略发布会”于2011年12月17日举行,邀请经济专家分析国内、国际经济形势和政策走向,研判2012年证券行情,发布策略报告、行业投资报告。
东北证券发布了房地产行业2012年投资策略,认为行业景气下行,股价震荡筑底。2012年重点推荐的股票有:保利地产、金地集团、万科A以及信达地产等质优股和超跌股。
以下是报告摘要:
市场拐点已经确立,市场情绪将由核心城市向三、四线城市传递;
全国商品房销售增速在8月见顶,已经连续2个月回落并将继续下行;
2011年房地产市场表现冷热不均,2012年将会整体入冬;
一线城市新房价格首现调整并已开始影响到二手房,但整体上看跌幅并不大;
未来供给仍将短缺预示着本轮房价深幅调整的可能不大;
国房景气指数显示中国房地产市场景气度持续下行;
2012年宏观调控政策明显转向的可能性不大,调控主基调不会改变;
从短期资金周转来看,房地产上市公司整体好于2008年;去库存化过程仍将持;
房地产上市公司货币资金充足,整体上看短期不会有现金流危机;
2011年房地产行业股票走势完全同步大势,2012年我们继续给予房地产行业同步大势的投资评级;
选股策略:2012年,涉矿概念股和重组股的投资吸引力将会大幅减小,投资者的眼光还是要重点放在股价超跌的优质地产股上来。我们依然建议重点关注住宅开发类公司,一旦行业开始重新向好,住宅类公司的涨幅将会远远大于商业地产股和园区开发类公司。具有品牌优势、资金优势和持续开发能力较强的一线地产股仍然是投资的首选。同时,一旦行业转好得到确定,那些跌幅最深,市净率最低的公司往往也能获得最大的股价涨幅。
2012年我们重点推荐的股票有:保利地产、金地集团、万科A以及信达地产等质优股和超跌股。
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