■本报记者 贾 丽

　　通常情况下，房地产调控对家电的销售影响并不明显，但未来5年，新增3600万套保障性住房的政策还是让家电行业受到了明显的震荡。业界人士预测，未来几年内家电市场或将迎来两倍及以上的增长。

　　家电下半年迎来需求高峰？

　　3月5日，温家宝总理在十一届全国人大四次会议上作政府报告时说，将继续实施家电下乡和以旧换新政策，这使得行业对家电的销售普遍看好，业内人士预测，保障住房的助力和家电以旧换新政策的延续之下，中国家电或将在今年下半年迎来需求高峰。

　　国都证券许维鸿表示，商务部即将公布“十二五规划”重点支持的15家超级零售航母企业名单，苏宁极有可能入围。网购成为苏宁扩张的另一战场，预计2011年计划达到80亿。而这些终端的扩张，最终将为家电厂商带来巨大的经济效益。

　　分析人士指出，考虑到2010年开工的530万套保障房即将陆续建成，而这些保障住房的陆续交付，将会极大限度地促进消费者的购买，预计家电需求的高峰将在2011年下半年到2013年出现。

　　目前在业绩中还未明显显现

　　公开资料显示，到 2015 年，全国城镇保障性住房覆盖率将从 7﹪-8﹪提升到 20﹪以上。但是，业界对于保障房的态度却各不相同。

　　全国政协委员、研祥科技控股集团董事会主席陈志列认为，平抑房价最根本的就是解决大多数人的住房问题，从价格上让工薪阶层接受。在此前提下，陈志列认为，保障房和廉租房是当前最合适的。甚至愿意“自掏10亿建保障房。”

　　但是，也有业内人士表示，“房地产调控的效果之所以不明显，问题之一是执行力，国家表现赶在“十一”之前出现的第二轮调控，最大的意义恰恰传达了要将革命进行到底的信念。”

　　知名证券律师宋一欣则认为，“住房本是民生必需品，维护社会安定，而房产税等恐怕只是隔靴搔痒而已。”

　　但无论持何种观点，保障房的建设将带动家电的销售却似乎成为了共识。东方证券分析师认为，随着保障房政策的推进，空调、洗衣机和冰箱等白电厂商将显著受益，尤其是具备自有网络和渠道优势的龙头白电企业。

　　“若以2010年各家电品类的内销数据为基数，分别假设未来15%-10%的行业增速。同时假设30%-40%的保障房搬迁户有新增家电的购买行为，保障房带动的销售有望带动2011年的空调内销增加超过8%。”该分析师认为。

　　但《证券日报》记者致电多家家电企业，对方均表示保障房对业绩影响有限。“保障房建设目前对公司业绩影响还没有明显看出来，房地产调控本身对家电业影响有限。”海尔公司证券代表刘涛称。

　　无独有偶，美菱电器品牌部相关负责人也告诉记者：“目前保障房建设对业绩影响还不是很大。”