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长江证券 苏雪晶
11月3日,住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会等联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》,公布差别化公积金贷款政策。通知规定第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍;购买首套房,套型建筑面积在90平方米以下首付比例不得低于20%;90平方米以上不得低于30%;停止三套房公积金贷款。
住建部房地产市场监管司司长沈建忠10月31日表示,住建部将专门讨论“房地产经纪管理办法”,近日将公布。对于普遍存在的阴阳合同现象,将推行评估价成交办法,同时相关部门正在研究对策加大处罚力度。
北京市国土局对部分市场看好地块实行“限地价、竞政策性住房面积”土地出让交易方式。即拍卖价格如超过预设上限,则转入竞政策房面积的环节,由承诺配建公租房面积大的企业拿地。
全国土地市场成交量、供应量均有下降。中国指数研究院数据显示,10月份全国105个重点城市成交土地面积5684万平方米,环比减少16%,同比减少18%。其中住宅用地成交土地面积2620万平方米,环比减少12%,同比减少26%;共推出土地总面积8158万平方米,环比减少12%,不过同比增加3%。其中,推出住宅类用地土地面积3556万平方米,环比减少6%,同比减少16%。住宅用地楼面地价环比降幅近3成。
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