长江证券 苏雪晶

　　报告要点：

　　行业要闻。10月15日广州出台商品房限购政策。穗版限购令规定户籍家庭和常住家庭只能新购一套房，同时非常住家庭不准在广州购房，未满18岁不得单独购买商品房。至此，已有北京、上海、深圳、杭州、南京、宁波、福州、厦门，天津、海口、广州共11个城市陆续颁布限购令。

　　10月12日上海市公积金管理中心下发通知，暂停对购买非改善型第二套住房家庭的住房公积金贷款，购买首套住宅贷款额度下调至60万，购买改善型第二套住房家庭的最高贷款额度为40万元，停止三套房家庭住房公积金贷款。

　　证监会15日公布，证监会已暂缓受理房地产开发企业重组申请，并对已受理的房地产类重组申请征求国土资源部意见。相关人士表示，目前正研究涉及房地产业务的并购重组政策，政策推出之后将恢复受理与审批。

　　10月15日，国家统计局发布的1-9月份房地产市场运行情况数据表明：前三季度，全国房地产开发投资33511亿元，同比增长36.4%，其中，商品住宅投资23512亿元，增长33.8%，占房地产开发投资的比重为70.2%。9月当月，房地产开发投资5156亿元，增长35.0%。全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.1%，涨幅比8月份缩小0.2个百分点；环比上涨0.5%。

　　公司要闻。万科9月份实现销售面积113.6万平方米，销售金额142.1亿元，分别比09年同期增长111.5%和160.1%。2010年1~9月份，公司累计实现销售面积601.1万平方米，销售金额714.2亿元。

　　保利地产9月份实现签约面积87.87万平方米，实现签约金额91.29亿元。1-9月公司实现签约面积482.83万平方米，同比增长23.09%；实现签约金额413.96亿元，同比增长28.02%。

　　金地集团9月实现签约面积49.39万平方米，同比增长252.0%；签约金额59.08亿元，同比增长231.5%；1-9月累计实现签约面积133.20万平方米，与上年同期持平；累计签约金额153.69亿元，同比增长2.73%。

　　金地集团10月14日以228600万元获取上海浦东航头中心镇A1地块项目。该地块位于大浦东中部板块的航头镇核心位置，离上海市中心约30公里，距浦东国际机场约24公里，距上海迪斯尼乐园约13公里。占地面积17.79万平方米，容积率1.22，规划计容积率建筑面积21.7548万平方米。规划中小套型普通商品住房(90平方米以下)建筑量不低于住宅建筑总量20%。

　　中弘地产发布第三季度业绩预告，2010年7-9月归属于母公司净利润约-700万元，基本每股收益为-0.01元。1-9月归属于母公司净利润约-4900万元，基本每股收益-0.01。