西南证券 崔秀红

　　内容摘要：

　　成交持续下跌多数城市楼市成交量低位回调，价格未见明显下行。本周监测城市中，15个城市楼市成交面积环比下跌，其中温州跌幅最大，环比下跌55.19%。10个重点城市中，仅杭州、武汉成交面积环比下跌，其余城市均环比上涨，其中南京、深圳涨幅最为明显，接近30%。能监测到价格的重点城市中，天津、重庆等5城市成交均价下降；北京、上海和武汉成交均价环比上涨，由于上周朝阳区成交量占北京成交总量的35%以上，使本周北京商品住宅均价环比上涨24.99%，而上海、武汉成交均价上涨幅度微小，相对稳定。

　　土地推出量大幅回升。本周监测的20个主要城市共推出土地98宗，环比增加66%，推出土地面积424万平方米，较上周增加249万平方米，环比增加142%；土地成交量进一步下跌，本周成交地块面积相对较小，虽然成交61宗，环比增加37%，但成交土地面积263万平方米，较上周减少18万平方米，环比减少6%；成交均价略有下降，本周监测的20个主要城市整体成交均价为1225元/平方米，环比下调2%。本周监测的20个主要城市住宅用地推出量有较大幅度增加，共推出26宗，环比增加53%，推出土地面积159万平方米，环比增加112%；住宅用地成交量大幅下降，共成交15宗，环比减少6%，成交土地面积114万平方米，降幅达12%；住宅用地成交均价有所下降，为1139元/平方米，环比下降15%。