长江证券 苏雪晶

　　报告要点：

　　行业要闻：

　　国土资源部副部长贠小苏日前强调，要切实发挥土地管理调控作用，进一步落实中央关于房地产调控政策，促进房地产市场继续向好发展。贠小苏强调，必须认真做好房地产用地管理和调控、2009年度土地卫片执法检查这两项重点工作，确保国务院和各地安排的保障性、政策性和有合理需求的群众住房用地供应，土地卫片执法检查要严肃认真，扎实推进。

　　6月28日，深圳出台《深圳市保障性住房条例》，并将于7月1日正式实施。《条例》对保障性住房建设的规划、用地、资金、价格、准入、退出以及监督管理机制等做出了规定。其中提出的会有条件地将非户籍专才纳入保障范围成为最大的亮点。

　　北京、上海、广州等一线城市的土地市场正逐步恢复交易。6月29日，广州在连续数月住宅用地零成交后迎来土地市场重启，荔湾两宗地块以12.95亿元的价格出让。北京、上海、天津也将在近期以招标和挂牌的方式出让数宗住宅类地块。

　　6月29日，上海市公积金管理中心公布了《上海市住房公积金个人购买经济适用住房贷款实施细则》。《实施细则》明确了公积金贷款购买经适房的诸多细节，并规定首付款比例不低于房屋总价款的两成。《实施细则》还规定，贷款额度由购买经济适用房家庭的产权人以及经济适用房共同申请人分别计算住房公积金可贷额度后累加确定。

　　公司要闻。金地集团公司董事会于6月28日收到了董事赵汉忠的书面辞职报告。赵汉忠申请辞去第五届董事会董事、公司高级副总裁的职务。近期公司还通过股权收购的方式获取了位于珠海市香洲梅华北居住片区3号地块项目和烟台市中农大项目均为51%的权益。两项目均为商住用地。

　　招商地产控股子公司漳州招商房地产有限公司以人民币9000万取得了福建漳州开发区编号为2010-B1宗地的土地使用权。该地块位于漳州开发区二区，出让面积为53,673平方米，建筑面积为42,938.4平方米，容积率不高于1.5，土地用途为商服用地。

　　全资子公司荣盛(徐州)房地产开发有限公司以6.6亿元人民币取得徐州市2010-20号地块的土地使用权，该地块占地面积40814㎡(折合61.22亩)，容积率≤2.2，建筑密度≤20%，土地用途商住用地。

　　荣安地产控股子公司宁波荣安房地产开发有限公司，以45,655.68万元的价格竞得鄞州投资创业中心II-3-E地块的国有建设用地使用权，该地块位于宁波市鄞州区投资创业中心，面积35,392平方米(折53.088亩)，土地用途为城镇住宅用地，规划建筑密度≤30%，容积率＜1.50。