长江证券 苏雪晶

　　报告要点：

　　行业要闻：深圳市政府常务会议6月8日通过了《深圳市房地产市场监管办法》规定：房地产开发企业必须在商业银行设立项目资本金专户，按投资总额的15%存储项目资本金。开发商销售商品房之前，应当合理确定销售价格，并报价格部门备案，明码标价销售商品房，确需调价且调整幅度超出备案价格15%的，应当在调价前办理备案变更。

　　国家税务总局下发通知，要求做好高收入者应税收入的管理和监控，尤其要加强财产转让所得征收管理，加强利息、股息、红利所得征管，做好限售股转让所得个人所得税征收工作。对房屋转让所得及其他财产转让所得，税务机关应严格执行相关税收政策，并结合征管中出现新的问题，尽快研究出台解决措施。

　　国家统计局6月10日发布的数据显示，5月份全国70个大中城市房屋销售价格同比和环比涨幅都比上月回落，销售面积和销售额都比上月明显下降。统计显示，70个大中城市房屋销售价格5月份同比上涨12.4%，涨幅比4月份回落0.4个百分点；环比上涨0.2%，涨幅回落1.2个百分点。

　　中国指数研究院在“中国房地产投融资大会”上发布报告指出，4月以来，信贷政策日趋紧缩，销售回款减速，上市房企资金来源增速整体放缓。新“国10条”出台近两个月来，无一家房企获得银行大额授信，房企融资难度正在不断加大。