国都证券 邹文军

　　核心观点：

　　1、本周我们重点跟踪的10个城市除武汉外，其他城市楼市成交量同比大幅下滑，大部分城市成交量为2009年同期的20%～40%；环比则以上涨为主。商品房成交价格环比以微跌为主，首次出现房价同比下降的城市(苏州同比下降5%)。可售房源量大部分城市仍处于低位，但部分城市开始呈现略增趋势。

　　2、北京：本周成交量同比创下近五年来的低点，周成交面积仅为去年同期成交量的19%，环比下降17%。可售房源仍呈现略降趋势，说明有效供给并未明显增加。由于近期成交量大幅萎缩，预计可售房源下降速度将趋于缓解。

　　3、上海：商品房成交面积本周同比下降64%，环比上升22%；商品住宅可售面积开始增长；成交均价趋稳。

　　4、深圳：一手房成交面积本周同比下降83%，环比上升29%；而周成交均价同比上涨52%，环比下降6%。可售房源量略增。

　　5、广州：我们所获取广州市楼市信息暂不足，后续将跟踪完善。

　　6、杭州：商品房市场本周成交面积同比下降87%、环比下降23%；而价格同比上涨16%、环比下跌9%。可售房源量略降。

　　7、南京：本周成交套数同比下降66%，环比增长16%；可售房源量仍处低位，但趋于平衡。

　　8、苏州：住宅市场本周成交面积同比下降84%，环比上涨9%；苏州商品住宅成交价格首次低于去年同期，同比下跌5%，环比下跌21%；可售房源略增。

　　9、武汉：武汉市商品房市场是我们跟踪的十大城市中成交量最好城市，成交面积同比上涨4%，环比下降3%；而价格同比增长4%，环比下降6%。

　　10、厦门：住宅市场本周成交面积同比下降80%，环比下降7%；成交价格同比上涨23%，环比下降3%，价格趋稳。

　　11、重庆：成交面积环比下降20%；成交价格环比上涨1%，价格趋稳。商品房可售面积仍呈下降趋势。