兴业证券 虞淼

　　投资要点：

　　总体情况：

　　本周新房成交量环比略有回升，统计的28个城市的周平均销售面积9.6万平米，环比平均上升8.8%，同比下降52%，成交量依然在低位波动。2010年成交累计同比平均下降15%，降幅继续扩大。二手房成交量环比有所下降，同比降幅明显。

　　库存情况：

　　新房库存(可售面积)整体略有上升，部分城市库存小幅下降。

　　区域情况：

　　长三角：环比平均上升10%，同比下降81%，同比降幅依然明显。上海、南京成交量环比继续上升。

　　珠三角：环比平均下降17%，同比下降56%。除广州外几大城市的销量环比均有下降。

　　环渤海：环比平均上升23%，同比下降17%。青岛由于税率政策变化，周末销量出现了爆发性增长。

　　中西部：环比平均下降10%，同比下降37%，同比降幅有扩大的趋势。武汉本周销量表现较为突出，销量环比和同比均为正值。

　　城市情况：

　　一线城市：周平均销售面积约9万平米，环比上升4.3%，同比下降78%。

　　二线城市：周平均销售面积约17万平米，环比上升15%，同比下降39%。

　　三、四线城市：周平均销售面积约4.4万平米，环比上升6%，同比下降51%。