如果说2010年前4个月最大的风险来自地产，那么，未来两个月，最大的机会也可能来自地产

　　理财周报实习记者 董兰兰/文

　　地产股的大跌已经持续了9个月，风向标“招保万金”都在腰斩的边缘徘徊。

　　最新的这一轮大跌，正是地产股引起的，但在市场继续疯狂杀跌之际，地产股止跌信号明显。如果说2010年前4个月市场上最大的风险来自地产，那么，未来的两个月，最大的机会也可能来自地产。

　　优良的业绩和足够大的跌幅，上周房地产板块罕见的逆势抗跌，不断有止跌反弹的迹象出现。4月28日，地产板块引领反弹，万科(000002.SZ)、招商地产(000024.SZ)、金地集团(600383.SH)等地产股纷纷收红，金地集团和金融街(000402.SZ)在五个交易日收出三根阳线，金地集团的止跌回升趋势明显。

　　“房价不跌一点，地产股没得玩”

　　上周，不断有机构买入房地产股票。但是这并不意味着房地产板块的趋势性交易机会到来。

　　“这几天只是一个反弹，我不认为现在有大的趋势性的交易机会。”平安证券策略分析师蔡大贵告诉理财周报记者。

　　湘财证券策略分析师李莹也认为，“地产股差不多了，继续大跌的概率很低。但目前利空没有出尽，现在也很难涨得起来。”

　　一位不愿透露姓名的分析师对记者表示，如果从长周期来看，地产股的股价已经很便宜，但短期买点还未到，缺乏上涨动力。在这位分析师看来，房地产板块政策上的利空压力还没有完全释放。

　　而这个预示着趋势性交易机会的买点在哪里？

　　上述分析师表示，买点主要看两个指标，一个是价格，另一个是成交量。在出大趋势前，股价不会连续阴跌；另外就是成交量要见底，所谓地量地价，“买点出现的大前提是政策不让投资者担心。他认为房地产政策还会出来，但是房地产板块的调整幅度多大则是个未知数。”

　　此外，该分析师认为，买点的到来也需要房价的配合。“房价不跌一点，地产股没得玩。”他认为，房地产要有个充分的调整之后，房地产板块才能迎来较长时间的趋势型交易机会。

　　买点出现在另一只调控靴子落地之时

　　如果真是如此，这就预示着房地产板块在接下来的两个月可能有一轮比较大的行情。

　　而李莹认为，现在市场对房地产政策的担忧并没有降低，“现在说是地产股的春天要来还真是不敢说，不过可以看到的是现在主要是商业地产在涨。”

　　在她看来，从市场的角度来说，商业地产估值好于住宅。目前有迹象显示大资金正在布局。“地产股具体还要看公司，具体问题具体分析，不过我倒建议基金可以开始建地产仓位。”李莹说。

　　不过，在房地产板块的未来走势上，也有人持截然不同的观点。地产分析师吴中原强烈看空地产。

　　“现在是出于更大的下跌趋势的拐点处，股票基本上没有什么机会。”在他看来，中央只是出了原则性的东西，接下来各省市会出来相应的细则，到时候才是房地产真正的打击到来。

　　“如果你只看一天或是几天的形势就认为房地产的向上走势出现了，你只能是无所适从。”吴中原认为，在这个迷局一样的行情里，也将是地产分析师的分水岭，总会分出对错的。“现在是亮剑的时候，而我看空。”吴中原说。

　　而深圳一位私募则正欲摩拳擦掌建仓地产股，“目前这个价格，下跌空间肯定有限，就是买点的问题了。现在市场最担心的是会有进一步的地产调控措施，所以短期有反弹但不会有大波浪的上涨。真正买点的出现，可能就是进一步的调控措施出台之时，所谓的另一只靴子落地。”

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