投资要点:

　　总体情况:

　　上周各城市新房销量环比有所下降，统计的15个城市的周平均销售面积20万平米，环比平均下降18.9%，同比下降17.1%，2010年累计同比平均下降4.6%。统计的四个城市的二手房成交量环比均有所下降。

　　库存情况:

　　多数城市一手房库存(可售面积)有所上升，且上升幅度较大。

　　区域情况：

　　三大区域中，长三角地区各城市周平均销售面积17.6万平米，环比下降26.6%，同比下降29.5%，2010年累计同比下降12.6%。珠三角地区周平均销售面积11.4万平米，环比下降5.9%，同比下降40%，累计同比下降38.4%。环渤海地区周平均销售面积约24.9万平米，环比下降16.1%，同比平均上升8.3%，2010年累计同比上升8.9%。

　　城市情况：

　　一线城市(北京、上海、广州、深圳)周平均销售面积约17.4万平米，环比下降36%，2010年累计同比下降33%。二线城市(天津、杭州、南京、武汉、重庆)周平均销售面积约30.7万平米，环比平均下降29%，累计同比上升34.4%。统计的三、四线城市(苏州、宁波、东莞、成都、长沙、福州、厦门)周平均销售面积约12.9万平米，环比平均上升1%，累计同比下降16.4%。

　　成交的城市分化明显，一线城市销量环比大幅下降，且可售面积明显上升；二线城市中杭州、重庆销量下降明显；三、四线城市销量环比涨跌不一，个别城市如宁波、东莞、济南成交量大幅上升。