主要城市商品房成交量普遍回升。本周监测的35个城市中，31个城市成交面积环比上涨，受房交会拉动，重庆位居涨幅榜首，环比上涨478.88%，哈尔滨、成都的环比涨幅亦超过100%。

　　一线城市成交量上涨。深圳涨幅最大，成交量环比上涨22.14%，广州上涨17.15%，上海上涨14.06%，北京小幅回落2.30%。

　　二线城市成交量本周明显回升。我们跟踪的6个二线城市中，重庆环比大涨478.88%，涨幅最小的武汉本周成交量环比上涨21.95。

　　成交价格维持高位。以3个一线城市(北京、上海、深圳)为基础编制的一线城市商品房价格指数本周环比上涨7.74%。以6个主要二线城市(天津、杭州、重庆、南京、成都、武汉)商品房价格为基础编制的二线城市商品房价格指数本周环比上涨4.95%。

　　本周土地市场成交下滑。本周监测的20个重点城市成交土地面积106万平方米，环比减少69%。

　　遭遇史上最严厉调控政策。本周国务院常务会议出台一系列严厉的调控政策，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平，部分涨幅过大的地区可以暂停第三套房贷款发放，对存在土地闲置及炒地行为的房地产开发企业，不允许商业银行向其发放新开发项目贷款，证监部门要暂停批准其上市、再融资和重大资产重组。

　　虽然本周成交量环比上周回升，但是在遭遇严厉的调控政策之后，预计将会形成严重的观望情绪，成交量下滑不可避免，在政策调控和成交量可能下滑的双重打击情况下，房地产行业缺乏整体性的投资机会。