调研信息和近期股价表现显示，房价似乎不太怕政策，股价还是很怕出政策。

　　住宅成交同比萎缩，价格坚挺，项目每平米盈利能力普遍增强。项目资源较好的公司2010-2011年业绩不会太差。近两周商品房成交回暖，未改整体成交萎缩态势。但由于销售价格大大高于2009年平均水平，目前看来资源质地好的开发商业绩并不会恶化。

　　维持行业同步大市-A评级。前期多只个股反弹已有一定幅度，加之最近对政策的担忧加大，板块进入调整，建议在调整企稳后选择具有综合优势的蓝筹，对于博取下一波可能出现的反弹收益、抵抗后续可能出现的下跌风险、等待中期投资价值的最终体现等具有较强的应对能力。个股推荐：2010-2011年业绩较有保障且具有综合优势的公司：金地集团、栖霞建设、新湖中宝、苏宁环球。