房地产市场总体销量情况:
10年3月,京沪穗深等重点城市商品房销售情况如下:
(1)销量情况:3月份重点城市销量环比全线飘红,各地均出现大幅回升,11城市环比增幅达3位数以上,从同比上看,虽然多数城市在销售量上不及去年同期水平,17重点城市中仅5个城市同比出现正增长,但是从销售额角度考量,各重点城市上月已均呈现同比增长,且部分城市有较大同比增幅,北京、天津、厦门、重庆四地,同比增长已达3位数以上,其中厦门增幅最大,达到330%;另外,值得注意的是,北京、天津、深圳、厦门、重庆、长沙、武汉7个城市1-3月的累计销售额同比增幅已达3位数,销售火爆程度超预期。
(2)价格情况:虽然内地城市3月份均价普遍出现小幅的调整,但是沿海地区在火热销量的推动下,价格依旧保持上涨的趋势,其中,北京、天津月均价创我们跟踪数据以来的历史最高水平,杭州也接近历史最高水平。
(3)库存情况:各地供应依旧偏紧,可售量维持历史低位,10个城市有8个出现环比下滑,其中南京、苏州、深圳,厦门,重庆5地可售量创历史新低,深圳可售量从我们跟踪数据以来首次低于3万套,重庆首次低于10万套。
土地市场交易情况:
1、4月2日,长春市净月樱花地块成为今年长春新“地王”。
2、4月2日,上海青浦区赵巷镇巷崧路一幅纯商业用地被个人买家竞得。
3、3月30日,南京建发竞得雨花台区的西善桥地块,高科置业竞得栖霞仙林大学城G06地块。