行业要闻:国土部新规要求拿地先缴20%保证金
北京总价单价“地王”纪录刷新
国资委:78户央企半月内制定退出房地产方案
地产公司再融资遇阻国土部再审核
国土部:用地计划公布前各地不得出让住房用地
公司动态:广宇集团1季报预增
保利地产董事会决议通过2010年非公开增发议案
万科、金地集团2月份销售面积同比大幅下滑
楼市成交:2010年3月份,我们重点关注的10大城市成交量环比全部大幅回升,增幅均在40%以上;而且,除北京环比增幅为45%,南京81%,重庆71.73%之外,其余城市的环比增幅均超过了100%,深圳和厦门的环比增幅更是在200%左右。同比数据,仍是全线下跌,这与去年同期成交基数有关。对于3月份楼市的超预期回暖,我们认为原因来自于三个方面。一是去年12月份以来受政策调控暂时压抑的需求的集中释放,以及季节性因素的影响;二是经过短暂的观望之后,近期的供应量有所放大。供需两方面的释放共同造就了3月份的楼市回暖。
投资建议:行业消息显示,土地市场和楼市依然火热,国土部等相关部委的政策仍将适时而出。各地也依各自的情形出台了不同的政策。公司层面,年报陆续披露,房企大多交出了靓丽的答卷,高额的预售款也锁定了2010年的业绩,2010年1季报的业绩也将同样靓丽。与此同时,房地产公司仍在加紧增加土地储备。在房地产2月报中,我们曾经提出,如果3月份的成交好于市场预期,则短期内对地产股是一个难得的催化剂。我们预计楼市的回暖仍将持续。这将在短期内对地产股形成正向刺激。但由于目前房地产行业仍是调控的对象,政策犹如悬在房地产头上的一把剑,随时有可能落下来。因此,楼市的反弹也将带来地产股的反弹,但仅仅是短期的反弹,难以形成趋势性的反转,可短期参与。