投资要点：

　　本周监测的35个城市中，20个城市成交面积环比上涨，其中银川涨幅最大，环比上涨81.49%，厦门、深圳的环比涨幅亦超过50%。在环比下跌的15个城市中，跌幅最大的城市是佛山，环比下跌41.30%。

　　在10个重点监测的城市中，7城市成交面积环比上涨，重庆涨幅最小，上涨3.83%，杭州、南京和武汉的成交面积环比下跌，且杭州跌幅最大，下跌37.21%。

　　价格方面，长三角地区杭州商品房均价大幅上涨16.99%，苏州下跌5.41%，其他地区厦门上涨11.91%，福州上涨7.8%。其他波幅较小。

　　环渤海北京地区上周期房住宅签约面积为21.38万平。同比2月第三周上升29%，而环比则上升50.12%。本周销售量为23.77万平，环比方面较上周上涨40.93%。

　　华南区深圳本周一手房销售面积在5.59万平。销售面积同比上涨292.73%，环比上升63.03%。目前一手房可售面积在350.2万方左右，按照前8周平均销售水平来看，去化周期在99周左右，继续保持稳定上升态势。

　　西南西北地区中，成都地区上周销售面积为20.33万方，同比上涨达到700.65%，环比上涨达到20.51%。重庆地区成交趋势较上周有所上升，为39.4万方，同比、环比分别为47.82%和3.83%。昆明在本周成交达到6.76万平，环比上周下降13.89%，同比上升144.31%。

　　武汉上周商品房成交250765.79平方米，环比跌5.11%。东南地区福州住宅成交面积32574平方米，环比下降11.73%。价格方面，成交均价12200.83元，上涨7.8%。厦门住宅成交面积83737.75平方米，环比上升73.81%。成交均价每平米11243.84元，环比上涨11.91%。

　　由于春节等原因影响，2月末、3月初成交数据下降明显。因此，未来几周全国成交量有望出现环比、同比双放大的局面。截至3月22日，A股市场平均静态市盈率在28.2倍左右，房地产板块的市盈率在29.28倍左右。板块存在估值优势和反弹需求。由于国资委要求非地产主业央企逐步退出地产，此举有利于以地产为主业的央企做大做强，建议关注保利地产、信达地产、中粮地产，以及低价或带融资概念地产股包括银基发展、广宇集团。