区域房地产成交行情概述

　　长三角区域：杭州成交反弹明显，成交面积为10.77万平方米，环比上升了31.29%；上海和苏州成交面积微幅上扬，环比分别上升了4.77%和5.18%；南京和宁波成交则出现明显的环比下跌，跌幅分别为29.39%和53.35%。

　　珠三角区域：深圳和东莞商品房成交继续维持明显的跌势，两地成交面积分别为5.26万平方米和7.61万平方米，环比分别下降了18.49%和23.24%。

　　环渤海区域：上周北京成交显著上升，成交套数和成交面积分别为4741套和45.08万平方米，环比升幅分别达65.13%和54.21%。同期，天津出现小幅回调，成交套数和成交面积环比跌幅分别为7.71%和12.24%。

　　其他区域：明显下挫的城市与小幅上扬的城市各占半壁江山，其中成交面积环比下挫的城市有武汉、福州和厦门，跌幅分别为60.39%、54.16%和25.87%；成交面积环比上扬的城市有重庆、成都和长沙，升幅分别为13.69%、14.31%和5.36%。

　　我们的观点

　　上周(1月30日-2月5日)，我们跟踪的15个重点城市的总成交套数和成交面积分别为26128套和256.75万平方米，环比分别下降了4.60%和9.35%，小幅上扬之后出现小幅回调。随着春节的临近，商品房成交相对冷清，符合传统，我们维持“预计商品房成交低位徘徊仍将持续一段时间”的基本观点。