一手房环比上升11%:元旦成交大幅下降后环比首次开始上升。成交涨幅较大的是武汉、惠州、苏州、天津等城市,其中武汉环比上升35%。
一手房同比数据上升,主要去年同期基数低:由于去年同期进入春节长假,成交量低迷,因此同比大幅上升。
二手房成交量稍回升:节后北京、深圳二手周度成交量在大幅下降后有所回升,但仍大幅低于年前的成交量。
去化时间上升,总存量目前仍处于历史低位:各城市可售量仍处低位,但成交量有所下滑,因此去化时间从前几周5.9个月上升至6.8个月。
A股主流房地产公司目前估值安全边际良好,10年业绩保障性强。一线地产(万科、保利、招地、金地、新湖、华侨城)09年PE21倍,10年PE15倍,RNAV折价24%;二线地产09年PE21倍、10年PE13倍,RNAV折价23%。整体主流地产公司开发类09年PE22倍,10年15倍,RNAV折价19%,PB3.5倍;出租类09年PE32倍,10年23倍,RNAV折价11%,PB3倍。