东北证券房地产行业高级分析师 高建

　　政策分析：2010年政府对房地产行业的态度肯定不会是如何扶持的问题，而是什么时候进行调控以及如何调控的问题。2010年的政策环境肯定会比2009年要紧。

　　行业财务分析：2009年房地产行业上市公司销售收入和净利润增幅均扭转了2008年下降趋势，开始出现较快增长，可以说是近五年来收益质量最好的一年，行业的抗风险能力大大增加，财务状况大幅改善。

　　未来市场趋势判断：支撑资产价格上涨的因素依然存在，影响房地产市场的不确定因素也越来越多，2010年上半年的行业走势依然是正面的，同时在一个可预见的时间之内也会面临一定的调整。

　　投资策略：继续维持房地产行业优于大势的投资评级，建议标配地产股。

　　个股选择：建议2010年控制涨幅已经较大的题材组、重组地产股的投资风险，把目光调整到一线地产股上来。推荐万科A、保利地产、金地集团、信达地产、华发股份、海星科技、ST东碳。