11月楼市销售量继续增长，补库存有利房价逐渐趋于稳定

　　整体上看，11月的交易量环比10月继续出现正增长，二线城市的增长比一线城市更加显著，整体房价仍在上涨，但是涨速依然保持在相对低位，同时我们也观察到部分城市的新房均价在本月还经历了适当调整，这些都有利于楼市的中期稳定，同时也有利于降低地产市场整体的政策调控风险。

　　尽管11月的销售量在继续环比上涨，但是部分城市的库存水平已经开始出现回升，而这也意味着需求的“边际消化率”在出现降低，从而使得开发商定价策略从激进开始逐渐回升中性甚至保守，这有利于楼市的“长治久安”。而后期供给的不断增长会使得销售量在“需求边际消化率”下降的背景中仍实现环比正增长，从而出现“量增价平”的美妙趋势。

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