报告要点

　　行业要闻。资产价格过热引发“央行”高度关切，房市可能成为“央行”现阶段“调控”重心。据了解，“央行”近期已请大型银行撰写评估报告，拟改变现行银行房贷阶梯式利率的做法，要求银行改为采用单一利率或缩小各阶段利率价差，避免投机客运用低房贷利率炒作房市。

　　由于销售回款增加，已披露三季报的房企经营性现金流较年初大幅增长。不过，从单季度看，扣除不可比因素后，51家房企第三季度经营性现金流量净值共计48.77亿元，较二季度的241.30亿元环比下降79.8%，其中近七成公司现金流量有所收紧。

　　上海一业内权威人士透露，2008年为应对金融危机而临时出台的多项房地产优惠政策，包括公积金在内的优惠政策将今年底如期终止，受此预期影响，上海成都等地楼市成交量大幅攀升。

　　继8月份推出590套经济适用房后，广州市住房保障办宣布推出1092套经济适用房入市，价格约4400元/平方米，相当于同区商品房价格的一半。

　　公司要闻

　　2009年10月27日保利地产公布2009年三季度财务报告，前三季度公司实现营业收入114.51亿元，同比增长71.08%；实现营业利润24.59亿元，同比增长17.12%；实现归属母公司净利润17.87亿元，每股收益0.55元，净利润比去年同期增长40.98%。

　　2009年10月27日招商地产公布2009年三季度财务报告，前三季度公司实现营业收入52.87亿元，同比增长176.71%；实现营业利润11.94亿元，同比增长148.49%；实现归属母公司净利润29.58亿元，每股收益0.56元，净利润比去年同期增长147.24%。

　　2009年10月27日泛海建设公布2009年三季度财务报告，前三季度公司实现营业收入13.63亿元，同比增长15.78%；实现营业利润3.69亿元，同比增长28.08%；实现归属母公司净利润2.17亿元，每股收益0.096元，净利润比去年同期增长3.52%。

　　2009年10月26日万科A公布2009年三季度财务报告，前三季度公司实现营业收入295亿元，同比增长31.06%；实现营业利润50.23亿元，同比增长33.64%；实现归属母公司净利润29.58亿元，每股收益0.27元，净利润比去年同期增长29.95%。

　　2009年10月29日金地公布2009年三季度财务报告，前三季度公司实现营业收入52.1亿元，同比增长19.7%；净利润7.69亿，同比增长197%，EPS为0.35元。7-9月，公司实现营业收入17.13亿元，同比减少17.8%，净利润4.82亿，同比增长338.3%，EPS为0.21元。

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