房地产市场总体销量情况09年9月，京沪穗深等重点城市商品房销售情况如下：

　　(1)销量情况：18个城市仅深圳出现0.7%的同比回落，其余城市多数仍保持三位数的同比增长，从环比上看，18个城市中有8个出现环比增长，且均为二线城市，一线城市中京沪深三地回落环比幅度分别为1.1%、10.8%和21%；(2)价格情况：12个城市中涨跌各半，其中深圳涨幅最大，达到10.7%，月成交均价高达2万元/平方米，创下历史新高，上海均价跌幅最大，环比下跌13.5%。

　　(3)库存情况：除北京、重庆商品房可售量保持低位运行外，其余城市库存量已逐渐出现不同程度的回升，其中深圳回升幅度最大，环比增幅达到16.7%，去化周期也增至12个月。

　　京沪穗深销售情况北京：9月期房住宅签约11989套，同比增长23.8%，环比回落1.1%，1-9月累计签约105026套，达08年全年销量的124%；商品住宅销售均价13699元/平方米，同比增长60.3%，环比回落3.5%，仍与07年最高月均价持平；截止9月30日，商品住宅可售量69338套，同比回落38.7%，环比回落4.2%，目前去化周期约为6个月。

　　上海：商品住宅预售套数18829套，同比增长110.2%，环比回落10.8%，仍远高于08年最大月销量水平，1-9月累计成交178837套，达到08年全年销量的119%；9月最后一周商品住宅成交均价11119元/平方米。截止至9月30日，一手商品住宅可售量39133套，同比减少30.9%，环比增长5.6%，库存随已回升，但去化周期仍仅为2个月。

　　广州：暂无数据。

　　深圳：一手商品房成交3252套，同比回落0.7%，环比回落21%，1-9月累计成交54254套，达到08年全年销量的134%；一手房成交均价20354元/平方米，同比上涨74.2%，环比增长10.7%，创下07年我们跟踪数据以来的新高；二手商品房成交12944套，同比增长276.1%，环比增长4.0%，1-9月累计成交101860套，达08年全年成交量的337%。截止至9月30日，一手商品房可售量为39473套，同比减少36.8%，环比增长16.7%，库存回升明显。

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