【本报讯】(记者 李玲)昨日尾盘，沉寂已久的地产股异军突起，率股指向上走好。地产指数上涨1.95%，板块内个股逾九成飘红。业内人士表示，受益于三季度业绩转好，长假结束以来的三个交易日地产股均表现良好，或将酝酿启动新一轮行情。但今年房地产行业“金九银十”行情遇冷，投资者应注意防范风险。

　　长假后开市首日，地产股尾盘集体走高。万科A放量上攻，涨幅达到5.18%，中华、泛海、金地等主流地产股全线发力，涨幅超过6%。昨日临近收盘，地产板块再次出现一波向上行情，世联地产、深深房A涨停，中粮地产、光华控股等10只个股涨幅逾4%。

　　南京证券分析师徐海通认为，跟随着国庆后市场的整体反弹，地产股近期也出现了反弹走势。尤其是S深深房、S深物业等老牌深圳地产股，均出现涨停，主要受益于三季度业绩较为理想。他认为，上半年宽松的货币政策和房贷政策的放宽，使得房地产业出现了“量价齐升”的局面。直至今年年中，北京、上海、深圳等部分地区的高档房房价创出历史最高水平，加之去年的基数较低，因此今年地产公司的业绩增速较大。例如S深物业，净利润同比增长超过600%。部分地产股可能趁着三季度业绩大增而出现阶段性的冲高行情。但10月份后例如南京等地区，对二套房贷款实施偏紧的政策，并且今年地产公司遭遇了颇为清淡的“金九银十”行情。预计今年年底，地产业面临收缩的可能性较大。全年业绩可能明显低于三季度业绩。投资者可以趁三季度报告出台，地产股表现较好的时候适当减持。

　　徐海通认为，房地产也有可以期待的地方。随着美元走弱，近期人民币又有升值势头。中国市场可能再次成为热钱关注的地方，人民币资产将成为热钱关注的重点，尤其是金融地产。本币升值将利好金融地产，只是这个传导过程可能比较长。

　　第一创业研究所分析师陈晓波认为，对于四季度来说，房价上升、二套房贷政策等不利影响已经在市场得到体现，成交量有望趋稳反弹。房价快速上扬之后进入休整期，房价仍将维持高位，今年成交量有望超过2007年时高位。投资者目前可把握高预收款、高周转与二三线城市定位三条投资主线。基于行业趋势未变，预计行业指数将优于大盘。

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