内容摘要：

　　全球房地产市场总体趋好，量价或稳或升，开工普遍企稳

　　美国：量平价跌，开工企稳：8月新房销售量与上月持平，同比降幅继续缩窄，销售中间价环比下跌9.5%，新屋开工5.5万套，环比下降2.5%，但比前7月月均水平高18.8%；

　　英国：房价连续第七月回升：09年8月成交均价16.2万英镑/套，环比上涨0.9%；德国：开工继续回升，价格稳定：7月住宅开工量为1171套，环比上升10.6%，连续第五月回升；新房价格指数和二手房价格指数均与上月持平；

　　法国：新屋建筑申请企稳：09年8月新屋建筑申请环比降8%，但与上半年月均水平相当；

　　日本：东京量价齐跌：09年8月新公寓销售量和销售均价均大幅下降，存货水平也远高于历史平均水平；

　　韩国：房价连续第五上涨，开工降幅持续缩窄：8月房价环比涨0.32%，7月新房开工面积环比下降12.4%，同比下降5.39%，降幅持续缩窄；

　　香港：量平价涨：09年8月住房成交量环比下跌6.4%，同比大涨113%；C类、D类和E类住宅成交均价分别环比涨8.3%，6.5%和12%。

　　过往一个月股市表现：

　　行业指数：欧洲和香港上涨，日本和美国下跌，而中国大幅下降；

　　龙头公司：香港龙头公司普涨，美国、日本和欧洲龙头公司以跌为主。

　　估值方面，截至09年10月9日，房地产行业静态PB均呈现上升趋势，全球行业平均PB1.31倍：

　　美国行业PB为1.89倍，龙头公司PB平均1.62倍；

　　欧洲行业PB为0.74倍，龙头公司PB平均0.61倍；

　　日本行业PB为1.38倍，龙头公司PB平均1.29倍；

　　香港行业PB为1.26倍，内地在港上市主要地产公司PB平均1.82倍；

　　全球主要房地产服务类公司PB平均6.21倍。

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