结论和建议

　　根据国家发展改革委、国家统计局调查显示，8月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上升2%，增幅比7月继续扩大1个百分点，环比上升0.9%，增幅与上月持平。其中新建住房销售价格同比上涨1.5%，涨幅比7月扩大1.2个百分点；环比则上涨1.1%。分地区看，新建住房销售价格同比涨幅较大的主要城市包括：金华7.5%、宁波7.4%、银川6.8%，涨幅最快城市依旧维持在7月的这几个城市之中；环比价格上升的城市达到66个，其中银川涨幅最大，为2.2%，而天津和杭州涨幅分别达到2%和1.9%，排在第二和第三位。五大主要城市的环比价格均继续维持上升态势，除天津增幅达2%外，上海、北京、广州和深圳上涨幅度也分别达到1.2%、1.3%、1.5%和1.6%，广州和深圳环比价格增幅缩小。从我们跟踪的一线城市8月的表现显示，深圳，上海和北京都出现成交缩量，价格回升的态势，而广州则在8月出现天量成交，伴随传统销售旺季的到来，开发商的推盘加速，将对快速回升的国内房价起到明显的降温作用，因此我们判断在未来2个月国内主要城市将出现价跌量升的形态。