证券时报记者周悦

　　短短两个月里，分析师从竞相回避到开始看好房地产业，房地产市场看起来一天比一天火暴，随着各地区房地产业的统计数据陆续出炉，房地产业三月的“小阳春”已可确定。

　　主要城市成交量上升

　　有关数据显示，今年3月，上海二手房成交25717套，环比增长72.79%，同比增长74.48%。值得注意的是，这是建立在2月份二手房成交环比增长超过70%的基础上的。最新数据还显示，3月份2.5万余套二手房的成交量刷新了宏观调控4年以来上海二手房成交量的新纪录。

　　深圳二手房3月份的挂牌均价储势上攻12000元/平方米关口，报11925元/平方米，环比上涨5.6%，与去年同期12479元/平方米相比下跌了554元/平方米，同比跌幅为4.4%。新房成交81万平方米/8509套，创两年来新高，二手房成交99.7万平方米/11049套也创近两年来新高，伴随着量的放大，成交均价稳步上涨。微观方面，开盘售罄的“日光”盘陆续出现；宏观数据方面，成交量大幅增加并创阶段性新高。

　　业内人士认为，3月二手住宅成交量的爆发，一方面缘于刚性需求的持续放大，另一方面也由于改善型、投资型需求在回暖行情的带动下积极入市。

　　地产上市公司销售齐增

　　近日5家龙头房地产上市公司公布一季度销售业绩，也佐证了2009年以来房地产市场的复苏。金地集团2009年3月公司共实现销售面积18.19万平方米，较上月增长40%；销售金额16.85亿元，较上月增长44%。2009年1-3月公司累计实现销售面积36.09万平方米，较上年同期增长52%；累计销售金额33.65亿元，较上年同期增长34%。

　　保利地产3月份共实现销售面积 37.3万平方米，实现销售额 30.9亿元，同比分别增长 44%和 93%，1季度公司销售面积和销售额累计同比增长了 133%和197%。

　　万科3月份公司实现销售面积72.2万平方米，较上年同期增长0.5%；销售金额61.4 亿元，较上年同期下降8%，较2月份环比增加57.8%。1季度，该公司累计销售面积152.5万平方米，销售金额122.2亿元，分别比上年同期增长33%和21%。万科3月份平均售价环比上升13%，但1季度平均售价同比下降9.2%至8013元/平方米。

　　香港上市的富力地产首3个月的销售额达到61.49亿元人民币，按年上升81%，已达全年销售目标的28%，销售业绩较集团原定的目标高出31%。

　　中国海外发展3月份实现房地产销售额60.6亿港元及销售面积62.5万平方米，较2008年3月同期分別增长43% 和71%。1至3月份累计实现房地产销售额92.6亿港元，同比增长51%，累计实现房地产销售额100万平方米，同比增长88%。

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