长城证券 苏雪晶

　　 报告要点

　　行业要闻

　　建设部将研究制订"公共租赁住房"

　　上海土地市场对外资的限制近期悄然放松

　　住房保障司长："夹心层"公共租赁住房今年出政策

　　北京市明确住房出租和非住房出租应征税费标准

　　公司要闻

　　保利地产公布2008年年报，每股收益0.91元，净利润比去年同期增长50%。2009年度计划向特定对象非公开发行的股票数量合计不超过发行前公司总股本的20%，发行价格为15.98元/股。

　　主要城市成交信息

　　环渤海

　　本周环渤海地区成交量延续上周的上涨趋势。北京一手住宅成交量维持上周的升幅，保障性住房成交上涨趋势放缓；天津一手住宅成交增长26.74%；青岛成交量环比增长151.41%；济南继续维持上周的上涨幅度。

　　长三角

　　本周除苏州外各城市成交量仍环比上涨。上海本周住宅成交环比上升25.54%，增长幅度有所放缓；南京本周商品住宅周成交环比上涨47.54%；杭州本周商品房预售环比上涨74.99%，幅度与上周持平；宁波本周成交环比上涨20.61%；苏州本周一手住宅成交环比下降53.86%，成交量有所下降。

　　珠三角

　　深圳本周一手房成交环比上升32.65%；广州本周住宅成交环比上升34.86%；东莞本周住宅成交环比上涨19.01%。

　　其他地区

　　除昆明和成都外各城市成交量环比继续上涨。其中，武汉、长沙、西安、郑州、合肥、福州、厦门、温州、海口、长春环比仍维持高幅度的增长趋势，昆明住宅成交环比下降14.13%，成都商品房成交环比下降30.95%。

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