◆每经记者 姜艳艳 马超彦

　　【焦点四：个股机会】

　　救市政策频频出台，包括最近出台的二套房贷松绑新政，到底对各个板块的个股造成怎样的影响？

　　刺激政策作用不大

　　记者：房地产政策对“二套房”有松动之意，会否带动房价上行，对相关股票影响几何？

　　边绪宝：这些政策不会带动房价上涨，消费者不认同当前的房价，在当前整体房地产行业的销售成交量下降加快。关键是目前房价太高，不会带动销量。

　　利好房产股票的是降息的因素，鼓励百姓贷款买房，降低其成本。但是大幅降息的政策能不能带动价格的上行，能不能促进房产成交量的提升，我认为作用也不大。

　　侯宁：房地产现在政府是在救，但是你觉得能救得了么？我觉得什么时候听到房地产企业传来破产的声音时，经济的底部才会体现。反正现在还没听说有破产的。

　　文国庆：房地产股现在也不过是建仓初期，总体没什么问题。房价还有可能会跌一点，但是现在建房成本下降了非常多，能源下降了50%，那对于房地产商来说价格都低了，房地产是高耗能行业，钢材和水泥、装潢材料都低了，那么以后房价自然就会下降了。

　　而且现在很多房地产商的盈利是翻一倍都不止，现在价格下跌了30%，就是房价再下跌20%～30%，他仍旧有很多利润，还是比工业高，不用为房地产商担心。

　　祁益峰：政策的松动程度不是很大，基本上是一个保守的松动，但是这里面有对信贷额的支持，可能利于房产行业。

　　但是短期内地产的投资增速制约了指数的持续上涨。11月份地产投资增速下降到22.7%，也就意味着近期的工业利润增速和工业增加值增速都可能会出现较差的表现。

　　而出口增速和工业利润总额增速也具有高的关联性，非上市公司的利润难以乐观，这也将对股指形成压力。

　　医药、建材板块已有表现

　　记者：那么利好政策影响哪些相关行业股票呢？

　　边绪宝：当前来讲，受益于政策利好的行业是4万亿所重点投资的相关行业，基础建设比如钢铁、水泥、城市建设板块。前段时间这些股票已经风风火火了一把，现在不再那么受追捧了，但是它是一个持续的过程，预期是两年的时间。

　　祁益峰：4万亿政策出台以来，医药、建材、建筑等行业的涨幅明显强于了沪深300指数。但是政策从公布到实施有一个过程，市场消化了这些利好的预期之后，这些行业板块涨的已经比较多了，可能存在获利回吐的压力。从国内市场总市值构成的角度讲，未来指数的持续上涨需要大市值的金融和能源板块来启动。

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