东方证券 薛和斌　

　　研究结论

　　通过跟踪2008年11月2日至2008年11月8日全国15个大中城市新房的成交情况，我们认为房地产新政正式实施以来，尽管大部分银行细则还未出台，但对市场的激活作用已显而易见，大部分城市度过了前期的观望期，成交量出现了大幅增长：

　　长三角地区，上海和南京表现较为一般，而杭州，苏州和合肥成交量增长较为明显。上海本周日均成交377套，环比增长24%，同比下降59%。南京本周日均成交108套，环比上升12%。杭州本周日均成交67套，环比增长47%，苏州本周日均成交111套，环比增长58%。合肥本周日均成交116套，环比增长34%，

　　珠三角地区，房地产新政对市场起到积极作用。深圳本周日均成交182套，环比增长155%，同比增长479%。成交均价基本稳定。东莞本周日均成交95套，环比增长151%。惠州本周日均成交27套，环比增长74%。

　　华北地区北京和天津成交量也出现增长，北京市场期房网上签约日均成交量670套，环比上升88%，同比上升20%。天津本周日均成交146套，环比增加31%，成交均价基本保持平稳。只有青岛仍旧非常冷清。

　　其它地区的房地产市场均表现火热，厦门本周日均成交32套，环比增长114%。福州本周日均成交73套，环比增长93%。长沙本周日均成交223套，环比增长58%。成都本周日均成交299套，环比增长103%。

　　天津：本周(11月2日～11月8日)认购成交1020套，日均成交146套，环比增加31%。本周成交量环比上升，均价基本保持平稳。

　　二.华东地区

　　上海：本周(11月2日～11月8日)认购成交2636套，日均成交377套，环比增长24%，同比下降59%。

　　杭州：本周(11月2日～11月8日)成交468套，日均成交67套，环比增长47%。本周成交量环比增长明显。

　　合肥：本周(11月2日～11月8日)成交811套，日均成交116套，环比增长34%，本周成交量环比增长明显，均价基本保持稳定。

　　东莞：本周(11 月2 日～11 月8 日)成交666 套，日均成交95 套，环比增长151%。

    新浪声明：本版文章内容纯属作者个人观点，仅供投资者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。