各券商机构对房地产行业的分析汇总：

　　招商证券：总体上中国房地产股票估值的底线大约在1.3-1.5倍PB左右，PB估值确立了房地产股的底部。政策调控总体向好。这与其他行业有很大的不同。而且现在的股价总体已经反映了房价还要下跌30-40%的预期。建议投资者把握交易性的机会。

　　国金证券：本次出台政策明确传递了中央政府刺激需求的态度，房价大幅波动风险降低，市场销售也有望得到一定改观，地产股短期表现将超越市场。但目前对改善型普通自住房标准界定尚不明确，而受制于国内国际经济环境，市场的调整周期也不会立即结束，对地产的建议是波段操作。

　　中信证券：地产政策的松动有助于需求的释放，经济增长的“助推器”，企业的信心恢复有助于房地产投资的增长，有助于维持宏观经济的稳定增长。该项政策是整个板块的机会，在继续维持行业强于大势的同时，优中选优。

　　海通证券：此次政策出台的背景在于，第一，房地产市场持续低迷，大中城市房地产销售价格指数同比涨幅放缓，环比出现下降，并且房地产市场的低迷已影响到建材、钢铁等行业；第二，三季度经济数据显示，经济增长速度下降较快，管理层担心经济收缩过快导致硬着陆，而房地产市场不振是经济下行的重要原因，房地产市场持续萎缩，经济将加速下行；第三，不支持政府救楼市的声音主要原因是考虑到购房者的支付能力，下调首付款比例则提高了买方的消费力。如果经济数据下滑过快，政府仍会采取更多的财政措施。

　　国信证券：政府在这非常时刻重塑房地产支柱产业地位将对延缓经济进一步下行起着关键性作用。但对下调购房契税税率能否起到较好的作用持怀疑态度，房地产市场能否重塑信心还有赖进一步力度较大的政策出台。

　　申银万国：政策改变博弈格局，短期或刺激成交量回升，长期效果仍有待观察。在这一揽子政策的出台，短期内可能会带来成交量的回升。一方面，政策的出台本身会刺激一部分购房者入市，特别是前期累计了部分住房需求者可能会顺时入市；另一方面，部分开发商也会借政策之机加大促销力度，加速现金回流。

　　东方证券：在国务院会议召开后不到5天，与此直接相关的两条政策就相继出台，反映出政府维持经济平稳较快发展的态度异常坚决，相关部委贯彻执行中央政府政策的具体措施也非常到位。而此次中央房地产政策的明确松动，将为各地方政府全面铺开“房地产救市”行动提供更多推动力。

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　　资料来源：今日投资

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