尽管地产板块昨日大跌2.01%严重挫伤了大盘人气，但自9月9日以来，地产股整体走势强于大盘。

　　Wind资讯的数据显示，9月18日以来，截至昨日收盘，96只可统计的地产股中涨幅最大的为中粮地产(000031.SZ)，其涨幅达到43.37%；位列第二的则为行业龙头万科A(000002.SZ)，涨幅达到34.81%，而异军突起的中国宝安(000009.SZ)则以32.99%的涨幅位列第三。同期上证指数的涨幅仅为3.31%。

　　宏观政策方面的松动是支撑房地产行业前期相对抗跌的主要原因。国务院总理温家宝10月17日主持召开的国务院常务会议时提出，要“加大保障性住房建设规模，降低住房交易税费，支持居民购房”。不过，正当各地的救市政策接连出台时，地产股昨日出现的大幅下跌让很多追涨的投资者再次被套，“万保招金”四大龙头股昨日全部下跌，除万科A的跌幅较小为2.38%外，其余3家的跌幅均大于3%。

　　方正证券认为，目前行业调控政策松动的预期强烈，但政策松动难以逆转行业调整方向。货币政策、行业调控政策可能会进一步放松，但是房价掉头向上的概率很小，而且一两个政策也难以扭转严重的观望心理，行业在短期内还需要继续调整。

　　广发证券则认为，“加大保障性住房建设规模，降低住房交易税费，支持居民购房”可以理解为中央将步地方政府后尘对房地产市场进行“救市”，这从较高层面支持了房地产市场，而微观层面可操作的政策尚需政府去细化。目前市场面临的主要问题是市场信心缺失带来的观望气氛浓郁从而导致市场成交量大幅下跌，正如市场信心的缺失非一日之寒，市场信心的提升也非短时间可以实现，因此政策的影响力需要时间去释放。

　　一位资深市场人士在昨日接受《第一财经日报》采访时则表达了他对房地产板块的担忧，他认为尽管行业可能转好，但地产股则可能会有更大的风险需要释放。他表示，如果中央真出台了有关地产的救市政策，对地产股而言就是利好出尽，支撑股价上涨的因素兑现；而一旦政府出台的救市政策达不到市场的预期，那么市场很有可能就会“用脚投票”，因此地产股目前短线风险正开始增大。

　　张志斌

小调查

1.你是否赞同房地产救市？ 赞同 反对 不好说 2.你预期最近两年房价走势怎样？ 上涨 下跌 不好说 3. 你认为如果救市谁获益最大？ 地产商 购房者 不好说

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