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地产业增长是主基调 机会就在眼前

http://www.sina.com.cn  2008年07月30日 01:44  中国证券网

  今年前6个月商品房销售下降7%,主要一、二线城市成交量较去年高点下降幅度在30%至50%,且有不断扩大的趋势,未来依然面临不确定性,已引起高层重视,最近政策信息透露积极信号,预期调控措施有部分松动的可能。

  在市场持续调整背景下,房地产公司的业绩出现分化,一、二线龙头企业的销售情况明显好于行业平均,从我们重点跟踪的前30家主要地产公司2008年中期业绩看,净利润同比平均增长54%,其中,保利、环球、福星、华发、华侨城、上实发展北京城建首开股份等公司,或依靠强大的品牌销售和产品结构优势、或通过股权融资和注入优质资产,中期业绩继续实现高增长;而金地、招地、金融街等则由于和推盘进度和项目结算等原因,中期业绩不尽如人意,增长较慢或业绩下滑。但由于房地产行业的特殊性及结算周期原因,这些公司下半年业绩回升仍然可期。

  我们预计,2008年主流地产公司高增长将得以延续,增速与去年持平,2009年净利润增长也将在30%至40%之间。

  (国信证券 陈林)

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