东方证券 薛和斌

　　研究结论

　　通过跟踪2008年7月20日至2008年7月26日全国16个大中城市新房的成交情况，我们认为：

　　上海市场成交量在经历连续四周的环比下降后，本周暂时回稳，环比上周增长9%，日均成交475套；苏州、无锡、合肥本周成交量均有下降，环比降幅分别为15%、24%、23%；杭州、南京本周成交量基本与上周持平。

　　北京本周的认购套数基本与上周持平，而签约套数下降幅度较大，环比下降38%，签约套数最近三周的波动幅度较大；天津本周成交量有所下降，环比下降15%；青岛本周成交放大明显，环比增长35%。

　　深圳本周日均成交91套，成交量连续两周环比增长，本周增幅19%，成交均价比前期有所回落，除周五外，成交均价都在15000元/平米以下；东莞、惠州本周成交小幅增长，增幅分别为6%和14%；而厦门、福州本周成交量均大幅放大，环比增幅分别为62%和75%。

　　长沙本周成交环比下降15%，均价有所上升；成都成交量本周有所放大，环比增幅为39%。