房地产：房地产受5.1节影响成交下降

　　招商证券 贾祖国

　　受5.1节影响，全国重点城市成交量总体下降。但珠三角的深圳和广州成交环比在上涨，这主要是因为两城市新开盘增加的原因。

　　北京一手商品房成交面积下降，成交21.8万平，环比下降43%，同比下降51%。其中一手住宅成交17.1万平，环比下降5%，同比下降50%；

　　天津一手商品房成交面积下降，成交8.3万平，环比下降53%，同比下降51%；

　　上海一手商品房成交面积下降，成交35.3万平，环比下降24%，同比下降39%。其中一手住宅成交24.8万平，环比下降35%，同比下降55%；

　　南京一手商品房成交面积下降，成交6.6万平，环比下降47%；

　　杭州一手商品房成交面积下降，成交6.0万平，环比下降20%；

　　深圳一手商品房成交面积上涨，成交10.8万平，环比上涨51%，同比下降1%。二手房成交7.6万平，环比下降15%，同比下降68%；

　　广州一手住宅成交面积上涨，成交6.0万平，环比上涨43%，同比下降62%；

　　重庆一手商品房成交面积持平，成交21.7万平，环比上涨0%；

　　武汉一手商品房成交面积下降，成交8.8万平，环比下降2%；

　　行业分析及投资建议：本周，受5.1节影响，在我们关注的9个重点城市中，成交量总体下降。但珠三角的深圳和广州成交环比在上涨，这主要是因为两城市新开盘增加的原因；在大盘未企稳的情况下，我们继续建议投资者波段操作，我们仍然看好以招商地产为代表的股价低估的公司以及业务主要集中在长期看好区域的公司(例如华发股份)。