房地产：关于房地产板块整体大涨点评

　　兴业证券 王嘉

　　12月27日，房地产板块出现久违的整体大涨，证监会房地产行业指数上涨4.92%，创下11月以来的单日最大涨幅。

　　点评:

　　昨日不仅板块出现普涨，而且难得是万科、保利地产、招商地产、金地集团等龙头涨幅均高于指数成为领涨板块，市场对地产股的信心有所恢复。我们注意到近期有两个积极因素：金地的公司债发行得到证监会核准，泛海建设增发将过会，这意味着停滞多时的地产股再融资有望开始恢复，再融资开始放行将在一定程度上缓解了市场对地产公司资金面的担忧。我们此前的报告中也多次强调，明年的销售形势仍将不错，信贷压缩更多的影响到中小开发商，对房地产上市公司的实质影响极小。

　　此外人民币27日单日最高涨幅达219个基点，突破7.31，逼近7.30关口，累计升值幅度接近10%，在这种敏感的时点资金再度开始关注受RMB升值影响较大且估值偏低的板块。

　　我们仍然维持对房地产行业的“推荐”评级，维持对万科、保利地产、冠城大通、华发股份的强烈推荐评级。