地产股被抛弃真相大揭秘

　　地产股被抛弃真相大揭秘:遭遇政策大利空！

　　当利空政策出台之时，没有一棵稻草可以救命。

　　近期房地产公司在政策调控的影响下，纷纷走低，却仍有一只股票表现出众，12月10日，连续三日涨停之后，绵世股份(000609)(进入该股吧，新版行情，资讯)发布警示性公告，表示将在核实情况后复牌。

　　并不是所有房地产公司都像该公司这么幸运。市场人士认为，即使是业绩不错的地产公司，由于宏观调控的影响，同样被部分主力资金抛弃。

　　万科(000002)(进入该股吧，新版行情，资讯)、金地(600383)、保利(600048)等龙头企业，近期都走出了连续下跌的走势。据数据统计，截至12月13日，保利地产、金地集团、招商地产位居板块10日内跌幅榜前三，跌幅都超过了10%，其20日内跌幅则达到或接近30%左右。

　　"二套房"重击房地产行业

　　中国人民银行和

银监会12月11日联合发布的《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》规定，以包括借款人、配偶及未成年子女的借款人家庭来认定房贷次数。鉴于机构11月末杀跌卖出地产股的力度较猛，及中天置业危机对房地产板块的负面影响，在市场整体调整和宏观调控可能继续的背景下尤其值得警惕。而11月29日，上海市财税局正式发布通知，本市开始征收2007年度城镇土地使用税。

　　上海、深圳开征土地使用税，对资金有限的中小发展商而言，是一笔不小的支出。有市场人士评价，该措施可能会对其他城市相关政策的制定，具有一定的示范作用。

　　二级市场方面，有人指出，地产股估值水平较高，前期涨幅巨大，未来将不断出台针对房地产市场的调控政策，这样，机构将难以在年末找到做多地产股的理由。更有人称之为可能压倒骆驼的最后一根稻草。

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