2008看点：金融行业和地产行业

　　来源：中国经营报 作者：李俊辉

　　金融行业

　　海外扩张做大做强、综合经营全面提速以及品牌、创新、服务下的差异化生存将是内地银行业2008年发展的主旋律。

　　支撑点：

　　1.人民币未来加速升值是必然趋势，银行则是最直接的受益者，上市银行将长期从中受益。

　　2.明年宏观经济的走势：尽管出口增速将下降，但消费和投资的高增长依然能使我国GDP增速保持在10.6%的水平，这将给内地银行业业绩的增长奠定坚实的基础。

　　3.明年上市银行生息资产规模稳定增长、净利差微幅扩大、中间业务继续迎来爆发式增长、信贷资产质量持续改善以及执行新企业所得税率提升业绩。

　　风险提示：宏观经济增长出现拐点、利率市场化进程带来的利差缩小，全面开放带来的中外资银行竞争加剧。

　　地产行业

　　受益于中国居民金融资产的快速增长和人民币的继续升值，中国未来的

　　支撑点：

　　1.城镇住房供给总体依然短缺。

　　2.中国居民金融资产快速增长导致社会购买力迅速提高。

　　3.流动性压力依然巨大。外汇储备年新增额的快速增长，对房地产价格主要带来了两个方面的影响：有一部分外资直接流向了房地产行业；增加的流动性推高了包括房地产在内的资产价格。人民币未来将继续升值，甚至会有所提速。未来中国外汇储备年增长额有望继续快速增长，房地产价格将会继续面临上涨的压力。

　　4.房地产调控并不会导致

　　5.主流地域房地产价格依然看好。广东、上海、北京和江苏四地区的房价保持强势。